[p] 2012年第17届国际厨房缘由

2012年的房地产市场扑朔迷离，很难判断未来大势所向，但最少在一段时间内，国家的宏观调控方向不会变，从我个人的角度提供一些数据作为参考：

关注政策层面。从中央的角度来说，稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应仍然是大势所趋。截至7月底，中央财政已下达保障性安居工程建设补助资金195 亿元人民币，比去年实际下达数增加240亿元;城镇保障性安居工程已开工580万套，开工率77.8%，基本建成 60万套。

关注房产市场。自5月以来，楼市成交加快了回暖的步伐。即便是7、8月的传统成交淡季，一线楼市仍保持了一定热度。8月北京新建住宅签约套数达1 6 套，超过了此前6月创下的1198 套的年内高点。

关注土地市场。公布的研报数据显示，包括北京、上海、深圳、杭州和广州在内的一线城市以及所有 限购城市 前八个月的土地供应、成交和出让金同比都出现了大幅下滑，一线城市1-8月累计推出土地5818万平米,同比下滑42.1%，但是从8月开始土地市场显示出了 微反弹 态势，全国一线城市推出土地1051万平米，环比增加22.9%，住宅土地市场会逐渐活跃。还有一个就是关于 养老用地 也是地产企业要重点做的内容。

之所以如此关注房地产，就是由于它对全部厨卫市场、全部宏观经济链条的巨大影响力。过去数年的发展，让作为配套产业的厨卫行业都实现了飞跃式的发展，从去年的厨卫百强可窥见一斑：2011厨卫百强企业总资产范围均值为2.96亿元，总资产范围连续三年保持在2亿元以上。虽然与上年相比，百强企业总资产范围增幅出现小幅下落，但依然延续连续五年增长的态势。与总资产规模相同，厨卫百强企业2010年销售结算收入首度突破 亿元大关，到达 .0 亿元;2011厨卫百强企业净利润均值普遍处于0.2-0. 亿元，卫浴产品企业凭仗产品创新等手段大幅提升了产品的利润空间，净利润率到达了7.80%;同时，企业也迈开了扩大步伐，整个厨卫行业进驻1二线城市的数量实现了40%的增长，进入城市超过200个。在已经进入的市场，企业也着力精耕细作，营销渠道不断下沉，全面实现了主要一、二线城市的覆盖，和三四线城市全面占据。

我想说的是，虽然从眼前市场的反馈情况其实不乐观，但数字告知我们，企业和行业的发展始终没有停驻脚步，特别是对于卫浴企业，机遇与挑战并存。如果非要说抛出一些见解，作为厨卫行业的推动者和引导者，我认为企业应该更加注重技术创新和人材储备，特别是实打实的在产品上求精、求变，努力打造健康化、整体化、美观化、安全化、舒适化、能够让消费者满意的产品。

另外，橱柜产品还应该紧跟保障房和成品房建设，建立工程渠道，集中优势把品牌做大做强。伴随着老龄社会的到来，企业可以把部份视线放在无障碍产品的研发上，谁能在今天看清老年市场的机遇，谁就能赢在明天。

最后，祝所有的行业同仁中秋快乐!

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