高考加油为什么学区房租起来比买划算魏家

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文为什么学区房租起来比买划算？ 12:11:36 来源：络 浏览： [小 中 大] 据说学区房虽然价格蹭蹭涨，但是租金却没有什么变化，于是出现买不起的学区房租起来反而便宜的情况f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。专家认为，很多人买房并不是为了租金，而是有很多附加值。

买不起的学区房租起来反而便宜

陈女士因为觉得目前自家的房子离学校比较远，想换一个离学校近一点儿的。找来找去找到一个面积比自己家小点的学区房。但是计算后发现，即使是卖掉自己家房子再买，也要再添100万元才行。

在经过仔细考虑之后，陈女士觉得不太合适。毕竟自己不是为了入学指标，而仅仅是想离得近一点，房子变小了不说，再要再多掏钱，实在不划算。

于是，陈女士决定租一套房，接下来一周之内就看了四五套房子，对该区域的租金水平有了一个大概了解：普通两居室在5500元至6500元之间；三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼，南北朝向的房源很少来自。

最后，陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正，南北通透，采光、通风都很好，月租金是6500元。对于这个价位，陈女士虽然觉得不便宜，但也在接受范围内，于是，很快签了合同。

：都降首付了 这四类人为什么还不买房

接下来就是把自己家房子租出去了。本打算租9000元，结果跟中介一打听，自己家房子竟然可以租13000元。中介介绍说，CBD周边租金就是高，我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室，租给了一个小公司，现在租金22000元呢。但房价不高，单价4.8万元左右，所以，我同事这些年一直把房子出租，没有卖。

本来卖不了多少钱的房子，竟然可以租出这么高的价格YGIw。而本来买不起的学区房，租起来竟然还要低一些。自己租的房子，80平方米，能卖700万元，但租金只有6500元；自家房子140平方米，卖630万元，租金13000元。这么一折腾，陈女士反而赚了。

租金相同的房子单价差3万元

其实，学区房的租金一起以来就和周边非学区房差别不大，而房价却明显高出一个段位。

除了陈女士的情况，还有更令人惊叹的。北三环裕中那边最明显，裕中西里一套标有可以直升三帆中学的学区房，塔楼朝西的一套64平方米小二居，单价8.7万元，总价560万元。而相隔不远的裕民路3号院，因为不是学区房，一套南北通透的62平方米小两居，单价只有5.7万元，总价360万元。就这样两大差了200万的房子，租金也没什么差别来源。

但是中介也介绍说，很多人买学区房，都是为了一个上学指标，很多家长为了孩子都挺舍得下本儿的，所以，别看裕中西里的学区房贵，卖得还比周边非学区房快。

由于租金没有学区房问题，所以差别不是很大。而CBD高端公寓的区域价格在5.5万元左右，和二环内的学区房及本区域的租金相比，价格不太高，主要是房源供应比较充足，另外，东三环和东四环一带，没有什么新盘，没有开发商炒作，市场相对平稳，所以价格涨幅也不大。

分析：购买学区房主要是附加值

一个区域的房价是否合理，国际上通常用房产的租金与售价的比值来衡量，即租售比。然而，目前北京的租金回报率很低，房租和房价出现很大的背离，特别是学区房，租售比已经不能体现其是否合理了。

业内人士普遍认为，房产的价值与房产的效用有关。房产最大的效用就是居住。用货币来衡量的话，那就是其出租住房所能得到的房租或者其自住时所能节省的房租。因为利用这些房租来租房，购房者可以获得同样的居住效用。因此可以说，住房所能带来的居住效用的大小的货币化体现就是租金。

房租主要由不同地区之间 的经济水平或同一城市不同区域的繁荣程度决定的。这也是北京租金比其他城市高，CBD租金比其他区域高的主要原因。

之所以在如此低的租金回报率情况下，仍有很多人购房。是因为大家在很大程度上并不是为了追求现时的租金回报，而是为了追求预期中未来房价上涨带来的资产升值。

此外，住房除能够满足居住效应之外，还有其他效用，例如，买房不仅仅能带来居住的满足，还可以通过购买 学区房 来为自己的子女谋得更好的教育资源。目前， 北京基础教育资源的数量和质量上的差异都已经体现在学校周边的房价上了原文。这些因素所带来的 效用 是房租所不能覆盖的。

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玩转挂钟！色彩多变真好玩提起挂钟大家的印象中可能都是中规中矩的造型，其实如今的家居用品早已不是以前的古板摸样了。将创意元素加入到这些小物品中间也会让这些普通的物品焕发新的光彩，今天我们就来看看这款多变的挂钟吧。看到墙面上这款黑色的挂钟你的视线似乎不会为他多停留几分钟，其实这款挂钟并不是简单的挂钟，它包含多种变幻功能，能让苍白无力的外观瞬间改变。让时钟成为了一个很有趣的东西，并不在局限于单纯的时间显示。你可以互动性的去摆弄

让人赞叹的台灯设计 迎合现代化的生活方式台灯是生活中不可缺少的小物件，不要因为这个小物件的普通而忽略了它富有创意的一面。今天我们就来看看这些创意的台灯设计，这些台灯并没有花哨的设计，简洁的造型和灵活的功能设计也让你体验到科技融入生活的点点滴滴。一款很简洁的小台灯，很小巧也很别致。其实主要是造型上感觉很不错。功能上所具备的功能现在已经有很多的这类灯具都已经具备了。当然最大的主打功能还是智能化了，可以用蓝牙和你的和搜集连接，通过就可以控

给卧室增添魅力 9款田园系床品推荐冬天总是让人时不时的感到彻骨的寒冷，如果你是一个特别怕冷的人，那么冬天一定要准备好过冬的装备，卧室里的床品也要首先考虑起来，换一床厚厚且漂亮的被子也是十分有必要的，今天也收集了不少漂亮且温暖的床品，一起来看看，这些床品不仅颜值高，保暖性也是超赞的。作为女孩子这样才床品真的很难抗拒，大大的花边，精致的绣花，所有的设计都能让你感受到来自创意设计的魅力，精美的荷叶边显得温柔而雅致，米色和浅绿色的搭配

轻盈实用的床品 卧室里不可少的物件冬天马上就要进入尾声了，随之而来的春天和夏天，是不是令人很期待呢，其实家里的卧室床品也要随着季节而稍作调整，反季节购置床品也能为你省下不少银子，今天我们要看的是轻盈的床品，即使在冬天这些床品也依然有大大的用途，比如说家里暖气太充足，卧室的温度太高的话，完全可以盖上一层薄薄的被子，今天我们就来看看这些相关的床品吧。这样的床品一看就能感受到其轻盈透气的特点，想象着这些床品和我们的身体接触的感觉，一定是

宅男也要泡泡浴宅男也要泡泡浴！还为欠星爷一张电影票而痛彻心扉的筒子们终于有机会可以得偿所愿，周星驰新作《美人鱼》即将上线，是时候狠狠地用你们的电影票为星爷砸出一个高破天际的票房。电影光片名就足够让直男肾上腺激素飙升有木有，《加勒比海盗》中的邪恶美人鱼，下水道中的血腥美人鱼…个个都既神秘又危险。为力证不是黄牛，也以防各位以身犯险，我用绳命向大家推荐宅男必备浴缸，让众屌在没有女票没有美人鱼陪伴的寒冬里，每天都能

营造卧室高贵气质 软装设计锦上添花对于工薪阶层来说卧室装扮并不需要特别豪华，但是具有高贵气质的卧室还是有不少人喜欢，如果资金充足的话，为自己设计一个高贵典雅的卧室也未尝不可，今天我们就来看看这些设计典雅的卧室装扮吧，其中软装设计的功能也是功不可没，一起来看看吧。的话：这个卧室的设计没有过多的色彩堆砌，浅色调装扮是其主要特色，浅粉色是营造温馨与甜蜜的不二之选，卧室里粉色的配置彰显了小公主般甜蜜少女心。褶皱的窗帘和蜿蜒线条的橱柜都

科学至今都无解的千古之谜 看看你知道几个 地球上存在着太多的千古奇谜，那些失落的古文明与一些不为人知的神秘地区，好奇心驱使着我们不断的去探索与追寻，下面的十二个谜团也许只是沧海一粟，但确是我们至今都无法完全解释的离奇现象，那么你看了之后，又是否觉得它的神秘与离奇让你感到诧异呢?一、千古迷窟安徽省黄山市连绵群山中有36座(处)古石窟，洞中空间奇大，结构怪异，有的层层叠岩，洞中套洞;有的水波荡漾，迂回通幽。其中35号洞深170米，面积1.2万

宇航局警告太阳活动频繁 卡灵顿或再现 NASA的太阳动力学天文台的天文学家曾警告说，2013年将是太阳活动极为频繁的一年。5月12号，天文台记录到了本年度以来最大的一次太阳风暴，达到了X1.3级，但该记录没有持续很长时间。14小时以后，一次更大的X2.8级的太阳风暴爆发，9个小时之后，又一次X3.2级的太阳风暴爆发。这是本年度迄今为止发生的最大的太阳风暴。太阳风暴按其强度可分4级，A,B,C和X级。每一级都比之前一级强大10倍。太阳风

印尼出现奇葩女 身体20年不停长铁丝 印尼一位40余岁的幼儿园女老师，被媒体称为“铁丝女人”，因为她的身体会自己长出铁丝，一长就是20年。你能想象自己的身体会长出铁线吗？并且一长就是20年？然而，这却是印尼一位40余岁的幼稚园女老师之亲身经历。印尼媒体将她称做“铁丝女人”（wirewoman），20年来她都在这样的痛苦下生活，并用衣服掩饰这些长出的铁丝；近日，她的故事再次被人想起。这位“铁丝女人”的女子名为努西达（Noorsyaida

人类未解的谜团：UFO为何经常光临海洋？ 据国外媒体报道，俄罗斯海军 了他们的UFO档案，外星的科技远超任何人类的科技。这份档案可以追朔到苏联时期，由一队特殊的海军小组收集整理，主要来自军舰和潜艇遭遇的无法解释的案例。该小组由海军副司令NikolaySmirnov领导，档案收集了大量的UFO事件。VladimirAzhazha（前海军军官，着名的俄罗斯UFO研究员）认为此份档案有重要价值，他说“50%的UFO事件都与海洋有关，多于15%

世界考古史上十大天迷！流传至今未解 世间有太多的谜团仍值得我们去探索与发现，虽说考古本来就是挖掘谜团的一种形式，然而在考古界确流传着至今未解的十大天迷。1、大卫王的宫殿耶路撒冷的考古学家声称，已经发现了两座巨大的王者宫殿，也就是圣经中记载的大卫王。但是并非所有的历史学家都赞同这一点，甚至有人怀疑大卫王是否真的存在。大卫王的宫殿根据希伯来圣经的记载是以色列联合王国的第二个国王(公元前1000—960年在位?)。尽管他也犯过错误，可是一

冥王星惊现大量神秘“虫洞”，似不明生物入口 美国国家航空航天局再次发布了冥王星表面高清图像，通过放大图像，研究人员发现了诡异的虫洞。雷达回波显示，这些神秘的虫洞深度在数十至数百米不等，密密麻麻分布在冥王星表面。去过滩涂的朋友应该知道，许多潮间带生物喜欢居住于此，它们的巢穴就位于滩涂下方，一旦有人靠近，就迅速钻到滩涂下方，于是表面就形成了密密麻麻的洞口。这一幕也发生在冥王星上，这是否为冥王星不明生物的巢穴入口？冥王星的神秘虫洞被一些阴谋论者认

曝光！旧时青楼女子绝不外泄的“房中术” 俗话说，家有家法，行有行规，作为古代 之地的青楼妓院也不例外。在青楼妓院与时俱进不断发展的二千多年之中，形成了一整套的行规和家法，而这些所谓的行规和家法就像无形的枷锁和 ，让那些表面看起来美艳骄人、风情万种的 们时时刻刻无不感到心惊肉跳。说起古代“青楼”，原本指豪华精致的雅舍，有时则作为豪门高户的代称，如《晋书·麹允传》中：“南开朱门，北望青楼。”晚唐诗人邵谒的《塞女行》中也有：“青楼富家女

英一男子患有超忆症 十年生活琐事一件不忘 你是否因爱忘事而苦恼，又是否因此羡慕那些记忆力强的人？英国男子奥雷利安·海曼患有超忆症，记忆力惊人。他记得近10年来自己吃过的每顿饭、做过的每件事、每天如何穿戴……英国“第四频道”电视台制作纪录片《无法忘记的男孩》，讲述海曼的故事。不忘事海曼现年20岁，出生在加的夫，现在在达勒姆大学攻读英文文学专业。据他回忆，他的童年跟大多数人“没什么两样”，“混合着各种模糊记忆”。大约11岁起，事情开始变得不一

震惊！全世界千年难得一遇的奇观 1、烟柱与阴影为什么航天飞机发射时，这团烟雾的阴影会指向月亮呢？在亚特兰蒂斯号航天飞机发射时，太阳、地球、月亮和推进火箭都恰好排成一直线，造成了这种很特别的景观。首先，要让航天飞机的烟雾投射出长长的阴影，发射的时间一定是在日出或日落时分。其次，日落时阴影的长度最长，而且一直延伸到地平面。如果又正好是遇见满月，太阳和月亮分别在天空的两端，当黄昏时的太阳刚沉入地平面下时，在另一端的天空，月亮地刚好升到

美宇航局揭秘：肆虐木星至少350年的超级风暴 据国外媒体报道，近日，美国航空航天局的科学家们获得了关于木星上最引人注目的标志性特征之一：超级大红斑的详细图像。该图像是喷气推进实验室的科学家通过陆基26英尺口径的望远镜拍摄的热成像图片，使得研究木星神秘超级大红斑的科学家们比以往任何时候都更了解这个非同凡响的风暴，该风暴也是太阳系中顶级规模的超级风暴，至少在木星表面肆虐了200年至350年以上，位于木星南赤道带的边缘附近，尽管存在了数百年的时间，

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磁砖胶粘剂有哪些种类 铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗说到磁砖胶粘剂，相信装修有用过的朋友并不陌生，瓷砖粘结剂是采用优质水泥、精细骨料、填料、特殊外加剂及干粉聚合物均匀混合而成的一种复合型材料，只要是施工基面平整。施工方便快捷，而且绿色环保。那市面上磁砖胶粘剂有哪些种类呢?铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗?接下来我们一起来看看吧!磁砖胶粘剂有哪些种类：1、按材料来源分：a、天然粘合剂天然粘合剂来源于自然界物质，如：淀粉、蛋白质、等生物粘合剂和矿物粘合剂。b、

窗台装修材料有哪些 窗台用什么材料比较好在我们的家装过程中，窗台的装修是很重要的，现如今市面上的窗台装修材料有很多，使人们在选择的时候更加纠结，想要了解窗台装修材料那种比较好吗?那么接下来就和一起来看看窗台装修材料有哪些吧!窗台装修材料一：人造石窗台人造石是装修窗台材料中比较常见的材料之一，它采用了天然的矿石粉、色母、丙烯酸树脂胶等原料制作而成的板材。人造石台面具有较好的耐油污性能，同时具有拼接无缝、环保无辐射、冬天不冰凉的特点，人

日光灯管功率多少 日光灯管规格尺寸日光灯也就是我们常说的荧光灯，是通过利用低气压汞蒸气在通电后释放紫外线，使荧光粉发出可见光的原理发光，那么，一般日光灯管规格尺寸是多少?日光灯管功率是多少呢?下面就跟着一起来日光灯管功率以及规格介绍，同时寻找其中的魅力。日光灯管规格尺寸日光灯有分成两种类型，传统的日光灯管和LED日光灯。在我们日常中灯管的规格有T8、T5、T4灯管。T5灯管的直径就是(5/8)×25.4=16mmT4灯管的直径

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