现实

人民币贬值房企海外融资承压华润融资额居首美食

受房地产行业大环境、人民币贬值等因素影响，内地房企普遍面临着境外融资成本提升的压力。

以下为2015年月部分房企海外融资情况：

华润置地：4月2 日 78亿港元（约65亿人民币）

恒大地产：2月10日 10亿美元（约64亿人民币）

远洋地产：2014年7月 5亿美元（约 2亿人民币）

碧桂园：2月27日这些都是2014年辅助性收入增长的主要因素。如果按辅助收入在收入中的比例来给航空公司排名9亿美元（约58亿人民币）

龙湖地产：4月 0日 46亿港元（约 8亿人民币）

招商局置地：亿人民币

阳光城：45亿人民币

中南建设：54亿人民币

越秀地产：4月21日 6500万美元（约4.2亿人民币）

景瑞控股：4月24日 1.5亿美元（9.6亿人民币）

其中华润置地融资金额居于首位，且遥遥领先。

中原地产首席分析师张大伟分析，目前看，贬值的趋势性未确立，但是短期人民币确实是在贬值通道，对房企将是利空。从房企来说，海外融资成本将会上升，房企可能会加快降价销售来回款。

民生证券宏观分析师李奇霖表示，房企境外融资规模不大，单就这一点来看，人民币贬值对房价冲击也有限。

花旗发表报告指出，人民币贬值对内房企业的离岸债有影响，但不应夸大影响。该行指出，内房外债有机会因此膨涨，并可能出现更多汇兑损失，但相信对内房损益表的实际影响较预期轻微，原因内房大部分离岸债均为长期，不会即时付款；汇兑损失是非现金性质，而且属非经营性；加上部分内房商已作外汇对冲。

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