全国八成地王出自年后十大地王总价超.源泉

全国八成地王出自09年后 十大地王总价超750亿

搜房讯 两会刚刚结束

，北京再掀拿地狂潮因为处在两会敏感时期而被延后拍卖的六地块于3月15日落槌，结果六地块共拍出143.5亿。其中海淀东升乡蓟门桥地块以实际楼面价30197元/平方米的价格成为北京土地市场最新加冕的历史单价地王，早前刚刚落槌的大望京地块27529元/平方米的楼面价仅仅当了6个小时的单价地王即被抢去地王头衔。同期全国各地也相继现土地成交热潮：3月12日，青岛市南工人疗养院地块以高达19500元/平米的楼面地价，刷新青岛土地成交单价记录。同一天，天津兴业里地块以10410元/平方米的楼面价使天津地王的单价站上万元大关

居民阶梯电价原本在设计上就是有升有降的搜房日前联合各城市分站推出地王争霸全国主要城市地王深度追踪独家策划，盘点全国主要大中型城市历史总价地王、单价地王。其中，全国总价地王于2009年12月22日产生，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元拿下了广州亚运城地块，成为目前为止唯一一个总价超过百亿的地王。去年饱受瞩目的上海外滩国际金融服务中心地块以92.2亿名列第二，经历退地风波的长沙新河三角洲地块位列全国总价排行榜第三位。

单价地王方面，一方面由于统计数据及计算方式的不同（部分地块以宗地面积计算成交单价），另一方面由于部分地块地块性质及规模的不同（沈阳同仁堂地块为商业地块，且面积仅为4276平方米），整体排名不具明显的对比价值。但是从名列前茅的单价地王所在城市（上海、北京、苏州、杭州）情况来看，都与近几年来全国房地产市场最为火爆的城市吻合度极高。

值得注意的是，在这些挂着地王名头的地块中，超过八成都是产生于2009年以后。除了房价飞涨以外，地王频出也成为贯穿整个09年的关键词，其中大半地王背后闪现着国企身影更是地产圈争论不休的话题。广州亚运村全国地王的拍卖更是将民企与国企的斗争推向了最高潮，随着富力、雅居乐、碧桂园组成的民企联合体胜出，市场一度认为国企在经过09年上半年的疯狂拿地之后会暂缓拿地攻势；两会期间国土部出台的国19条似乎也预示着2010年土地市场的将逐渐归于理性，但两会后第二天单价地王的6小时内二度易主彻底宣告了这一判断的错误。

可以预见的是，即将入市的北京中服地块又将毫无悬念地取代的北京历史总价地王2个月前由中海地产以59.7亿拿下的北京丰台区六圈村Ａ居住项目用地。或许到了2010年底再来回头审视，地王榜单又是一副全新的模样。