京二环低价抛售百套房专家提醒出手需谨慎.DG

据中国之声《纵横》报道,最近在北京朝阳区青年沟路东的拐角处,一家门面不大的售楼处开张,号称 东北二环、精装修学区,现房开卖 。在这个名为 和平里八号 的小区售楼处,前来看房的人络绎不绝。寸土寸金的北京二环周边为何突然出现这么多房源?

然而,售楼处销售人员的解释是:这一百多套房并不是新房 而是同一个业主持有的二手房,此番重新装修,并统一抛售。便捷的地理位置让不少购房者跃跃欲试,但是为何业主要抛售这处房产,是房子有什么问题还是到了不得不抛的时候?购买这样的集中抛售的房屋是否存在风险?

在销售人员向介绍这处楼盘的过程中,多次响起,大多数都是客户来电询问这个楼盘情况。虽说这个售楼处刚刚开张不久,房子也得今年年底交付,销售人员告诉,这个楼盘的房并不是新房。现在精装修,刚刚开盘,2006年之前开的酒店,现在酒店不开了重新对外销售。

全部用的是居民电价。:如果买从什么开始算?

销售人员:肯定从拿地算,大概还有六十年吧

:这是当新房卖还是二手房?

销售人员:二手房

:二手房税怎么算?

销售人员:你名下没有房就交契税营业税还有个税,因为这个房从交税票开始算还不满五年。

为何寸土寸金的二环外三环内突然出现这么多现房?销售人员表示,这些房源属于同一个业主,这次是统一抛售。

:这么多套业主都卖啊?

销售人员:一个业主,买了一栋。06年买的,当时房价8000多。

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