京高端二手住宅成交陷僵局.鼓励

每天人数很多地产中国讯 据丽兹行豪宅研究院最新的统计数据显示，5月1日-12日，北京高端二手住宅成交量总计 6套，环比上月后两周下降47%，相比去年同期下降42.85%。

当前高端二手住宅市场呈现买卖双方 僵持 状态，因为调控出台时间较短，效果还未能完全显现，成交量下降带来的价格变化并不明显，不急于出售房产的卖方认为房价仍有上升空间，不愿降价出售；而买方则认为增加的购房税费实际相当于房价的变相上涨，无法接受，心理上进入观望期，从而导致免个税房热销或部分转向新房市场，市场成交量也因此停滞不前。丽兹行分析师郑海燕表示。

郑海燕进一步分析认为，对于改善型需求占主导的高端住宅市场来说，需求的 迫切度 远低于刚需盘，在目前低成交的态势下，整个5月份北京高端二手住宅的成交量将继4月的大幅下跌之后继续下行，预计将跌破百套。

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