月份上海二手房均价微幅上升.源泉

上涨后劲不足 少数区域价降

晨报讯 昨天，5月上海二手房指数发布，5月份上海二手房市场整体波动较小，尽管成交量呈现萎缩，观望气氛依然较浓，但总体成交价格仍略有上升。

记忆中那一次次的聚散与悲欢都成为绝版。学校那：天行健上海二手房指数办公室统计数据显示，5月上海二手房价格平均涨幅为0.98％，依然呈现向上走势。尽管二手房价格为总体上升趋势，但是力度趋缓。上海二手房指数办公室认为，短期内二手房成交价格还是以趋稳走势为主基调。

业内人士分析，二手房市场延续着观望情绪，市场参与各方的博弈仍在持续。从当前的市场表现来看，成交量出现缩减，市场活跃度有较明显减弱，后市快速回暖的可能性正在减弱。在这段特殊时期内，部分业主开始松动叫价。浓重的观望气氛何时才能消散，还有待政策面进一步明朗。

同时发布的5月上海二手房租赁报告则显示，上海中心区域的高档商品房租金持续上扬，一般商品房租金稍有调整。

5月，上海高档商品房租金环比上涨0.9％，延续了4月小幅上涨的走势。而与之相反的是，一般商品房除普陀、虹口和静安上涨以外，其余板块均出现租金下跌。上海租赁市场办公室有关人士认为，一般商品房挂牌出租房源占到整个租赁市场五成以上，由于基数较大，短期内需求群体并无明显扩张，因而租金面临一定的下跌压力。5月、6月、7月租赁市场热点将转向售后公房这类低端租赁市场，因此，一般商品房租金将继续面临小幅调整。

[相关链接] 端午节，房产交易暂停一天

晨报陈抒怡报道 “端午节”期间，全市各区县的房地产交易中心窗口受理接待时间也将有所调整。6月8日，各区县房地产交易中心受理窗口暂停一天，上海市房地产交易中心新建商品房合同上备案信息系统、二手房交易服务平台暂停服务一天，6月7日、9日各区县房地产交易中心受理窗口照常接待，系统照常运行。

作者： 徐运

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