保障房分配治乱需健全三大机制.鼓励

业内人士及专家指出，保障房分配的“治乱之道”，关键在于建立健全信息共享、社会监督、依法惩处的三大机制。

今后，我国保障房建设规模将越来越大，全国很有必要加强化、信息化等基础工作。业内人士建议，各地应加快推动建立住房保障、房地产、民政、公安、税务、等部门的信息共享机制，建立居民经济状况核查系统，直接查看申请家庭的存款账户、股市账户、纳税记录、登记、公积金缴纳等情况，从而了解申请家庭的实际经济状况，提供申请保障性住房所必需的核查报告。

福州大学房地产研究所所长王阿忠提出，各地政府在保障房分配公示申请人终审信息时，首先要做到信息透明，把准入门槛要求的信息全部依法依规公开，并最大限度地畅通社会监督渠道。

可以采用营销的方式针对申请人入住后的问题，有关专家建议，保障性住房小区物业管理可以采取政府指导、自我管理方式。比如，对于物业维修管理，由小区业主授权；遇有紧急情况需要动用维修基金的，可以在建立严格审核制度的基础上，由政府部门监管使用。

专家还建议，尽快出台基本住房保障法，既要明确各级政府在推进住房保障工程中的，又要规范保障房分配、运营、流转环节。尤其要加大对虚假申报、骗购骗租、转租转售、闲置浪费保障房等行为的惩罚力度，追究法律。