南京将有四幅地块出让城东住宅地亿元招.DG

今年以来，南京市推地的速度明显减慢，推出的纯住宅地则更是少之又少。又一幅稀缺纯住宅地终于“现市”。南京市国土资源局昨天发布的2011年第06号公告显示，城东、江北六合将有四幅地块出让，总出让面积约15.6万平方米，用地性质涵盖了住宅和商办、市场用地等不同类型，其中位于城东双麒路以东的纯住宅地十分稀缺，单幅地块的出让面积达8.6万平方米。

此次出让的四幅地块中，只有一幅属于纯二类居住用地，为城东双麒路以东的G16地块。这也是继江北新浦路地块出让后的第二幅纯住宅用地。

公告显示，G16地块总用地面积为85646.55平方米，容积率不超过1.8 ，建筑密度不超过22%，高度不超过80米，绿地率为 0%，挂牌起始价为11亿，成为2011年起拍总价最贵的二类居住用地。

大学生起薪一再降低“从规划容积率来看，这块地未来可能建成多层以及小高层的产品”，业内人士透露，该地块东至理工科技园二号路、西至双麒路、北至道路、南至石杨路，距离白下区最大的经济适用房项目银龙花园仅一路之遥。该经适房里常住人口已达数万人，未来两年内周边居民将超过10万人。这幅地块所处的石杨路自2009年起就已开始进行改造，未来将建设成南京市城东一条双向八车道的大动脉，将大大缓解城东“天天堵”的问题。

银龙花园一带在售房源几乎为空白，周边多为新建的已交付小区，如万达紫金明珠、鸿意星城等，即将推出三期房源的德基紫金南苑与该地块也有些距离。

此外，另外公告的三幅江北地块均来自于六合，其中两幅为六合区沿江工业开发区葛中路以东地块，位于晓汤路以南的地块面积相对大些，为 8702. 平方米，用地性质为商办用地。晓汤路以北的G18地块实际出让面积相对小一些，为29298.4平方米，用地性质为市场用地。目前该区域周边楼盘的在售价格约为元/平方米。另一幅则为六合区雄州街道雄州东路以北地块，用地性质为商业金融用地，出让面积仅为2427平方米。业内人士分析，因用地性质受限，该片区土地受关注的程度不会太高。