明星地块节选.DG

上海汇山中块地块

以一托二

上海汇山中块地块总面积达190 9平方米，土地用途为商业，容积率不大于 .9，地上建设规模不大于7 790平方米。共有十多家房企领取了地块挂牌文件，但由于地块要求“竞得人须无偿建设并提供不少于 万平方米建筑面积的新上海国际航运大厦，产权归政府所有”，部分开发商最终退出。

这一点会突出的表现出来。想一想月11日，上港集团旗下上海汇港房地产开发有限公司拿下该地块，成交价格为11.2 亿元。2006年，汇山中块地块旁边的汇山东块就是由该公司以14.65亿元获得，楼面地价为1 962元/平方米。上港集团拿下这一地块后，预计会将2幅地块共同开发。

广州原绢麻厂地块：

刷新楼面地价纪录

原广州绢麻厂地块为二类居住用地，吸引了包括合生、保利、奥园等大型本土房企参与拍卖，也有外埠的喜业集团与良宝两家公司竞标。

该地块拍卖底价为1 .8891亿元，经过数十个回合的竞拍，价格升至29亿元，参与者只剩下喜业集团与恒大地产。经过若干次加价，恒大地产最终以41亿元总价、1. 万元/平方米的楼面地价夺得该地块，刷新广州市区住宅用地的楼面地价纪录。

大连黄泥川村地块：

高端楼市破题

2007年，大连市中心四区成交的住宅用地平均楼面地价为2022.71元/平方米。而旅顺龙王塘街道黄泥川村住宅用地总占地面积约为50万平方米，规划建筑面积约为25万平方米，最终成交价格为129万元/亩，楼面地价达 868元/平方米。地块区位条件十分优越，靠山、靠海、靠水库、靠中心四区，气候宜人，未来还将兴建软件园区。该地块的成交，预示着未来旅顺口区将有高端项目大规模入市。

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