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开盘88折！

这是4月中旬号称“史上最严”新政出台以来，上海楼市所见到的最大折扣。

这个项目叫做新虹桥首府，位于松江北九亭，即将于5月15日开盘，据说已经有100多人领号。

住宅云集的松江，楼盘间的竞争盘根错节，新虹桥·首府的开盘88折是虚晃一枪还是出奇制胜？事实上，不仅仅是九亭此前几天河口连降暴雨，江桥、嘉定新城、青浦等区域部分一手房价格也出现了松懈，不过同买房者的预期相比，似乎力度还显不够。

“开盘前交两万元拿号，才能享受本周六开盘88折的优惠！”新虹桥·首府的售楼员说道。这个位于北九亭的纯新盘，首期推出2栋公寓房源，面积在70到90平方米。该盘在房展会上报价约1.9万元/平方米，88折之后价格约1.75万/平方米，考虑到附赠2500元/平方米的装修，毛坯价在1.5万元/平方米。据售楼处声称，目前已经拿号的客户超过百组。

在一路之隔的中大·九里德，目前在售的少量景观三房毛坯价在1.9万元/平方米，售楼处相当冷清，同新虹桥首府形成鲜明对比。不过，尽管价格相差了4000元，但新虹桥·首府的开发商却刻意保持低调，该项目负责人营销负责人林驾云声称：“目前我们更愿意以产品来打动者，不希望同其它楼盘比较价格。”

不过，新虹桥·首府的打折幅度在目前上海市场堪称“异类”： 从打折力度来看，除了新虹桥首府的88折之外，其它项目最多也不过95折，此外有一些如送车位、送面积、送家电之类的常规促销手法。

显示有充分的理由预期市场在未来几个月会重新实现平衡，自4月14日新政出台之后，上海新推房源优惠范围扩大到了 2家，包括嘉定新城、九亭、江桥、南翔、周康、莘闵别墅区甚至淀山湖板块都有优惠,涵盖了盘古天地、新虹桥首府、江桥万达广场、中冶祥腾城市广场、绿洲康城亲水湾、绿地金色水岸、沿海骊墅、纳帕尔湾等多个楼盘。

不过，尽管已经出现折扣，仍有不少项目价格依然坚挺：以九亭为例，几个知名楼盘贝尚湾、九城湖滨、中大九里德等都坚持高价位，毛坯房报价最低也要1.9万/平方米起；此外，位于浦东御桥的万科金色城市最新报价达到了 . 万平方米，创造了区域新高。