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北京人口大疏解启动年内城区超百万人口郊美食

北京人口大疏解启动：3年内，城区超百万人口郊区化！核心区腾退20万！

加上你最多住两户。”很快 2019年1月，随着北京14个区的分区计划全面落定，北京人口规划已基本揭开面纱：未来三年，北京城即将迎来常住人口的全面大疏解时期，将有超过100万人口迎来郊区化发展进程。

【1】

2020年北京城区人口严控1085万

三年内最少要疏解掉120万人

根据北京统计局公布的北京统计年鉴数据显示：2017年年底，北京常住人口已到达2170万人，其中六大城区的常住人口合计1208万人。

但是根据2017年新一版的北京城市总体规划要求：到了2020年，北京六大城区人口要严控在1085万人以下。

这就意味着从2018年到2020年的3年间，北京六大城区人口至少要疏解掉120万人：百万人口大军要彻底离开中心城区，进入郊区化发展。

【2】

北京核心区开启最大规模腾退

东西城至少20万人要离开

1月16日，北京住建委联合东西城区政府下发《北京核心区文化街区直管平房公房申请式腾退》的通知，全面启动包括皇城在内的17个文化街区的平房腾退行动。

根据北京城市总体规划的要求，北京城区到了2020年要控制人口在1085万以下，东西城人口到了202台海8月30日讯中评社今日分析文章指出0年要控制在188万以下，这就意味着未来两年，东西城的腾退人口至少要到达20万左右。

此外，朝阳、海淀、丰台等三个区合计疏解人口到达了100万，成为城区疏解人口的三大核心区域，尤其是朝阳、海淀，超过70万人要离开。

这就意味着年，核心区要进行大规模腾退，城区同时也要进行大规模的棚改，全面疏解人口进入郊区化发展。

【3】

通州、大兴成为人口新增最大区域

北京百万人口东南飞

从目前北京14个分区计划来看，除了六大城区人口下降之外，其他郊区规划常住人口均有所增长：通州和大兴成为最大人口净流入赢家。

第一名：通州区，规划人口高达208万，净流入近60万。

根据北京统计年鉴，通州区目前常住人口仅有150万人，而规划常住人口高达208万人，净流入常住人口高达57万。

其中城市副中心常住人口控制在130万，其他城镇居住人口控制在70万。

同时由于城市副中心的发展，产业人口会持续增加，在208万常住人口的基础上有望新增万人口，将全面向北三县疏解。

2020年，北三县计划人口160万，承接北京疏解人口预计将会超过10万；到了2035年，北三县规划人口高达240万人，承接北京疏解人口将会高达80万人。

第二名：大兴区，计划人口超过220万，净增长超过40万。

除通州以外，大兴是第二个人口增长最多的地区：人口数量会从目前的176万增加到未来的220万，净流入将超过40万人。

大兴人口增长主要得益于两点：第一是新机场带来的产业发展机会，空港经济区行将全面启动。第二是三城一区中的亦庄，将会迎来大发展时期，也会带动人口的净流入。

第三名：房山+顺义+昌平，是城区定向安置房的集中地，常住人口也将大幅度增长。

如果说通州和大兴是由于产业发展带来的人口增长，那么昌平、顺义和房山，人口的增长将更大程度是来自于城区人口的定向安置推动。

比如：西城区未来的主要定向安置房设置于房山，东城区则是顺义，海淀的疏解人口更多则安排在昌平，这三个的区未来的新增人口都在30万左右，主要是承接城区的安置人群。

综上所述，从2018年-2020年，是北京人口大腾挪的时期，将会对北京未来房价形成巨大的影响：人口延续疏解的区域，房价大几率会保持相对稳定的走势；而人口大规模流入的区域，房价有望迎来阶段性的上涨行情。

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