一月津城楼市成交持续低迷二手房成交量倒挂.源泉

也给这个新兴产业的合作共荣埋下隐患。但多位权威专家近期在公开场合的表态暗示着这一争论已逐渐明朗新年首月，楼市的成交低迷并未出现好转。昨日，本市房地产市场分析机构发布数据显示，2018年1月天津新房市场供应量骤降，二手房成交量倒挂。

据我爱我家数据显示，1月本市新房市场供应量与成交量达到近一年的最低点。2018年1月新房市场全市新增供应2 29套，面积29.4万平方米，环比下降79%，同比下降 %；成交5100套，面积57.0万平方米，同比下降二成以上；成交均价14242元/平方米，同比下降4%。上月，全市新房成交以远郊各区为主，其次是环城四区。整体成交均价温和回落，七成以上区域呈现价格回落趋势，仅红桥区、津南区、武清区、蓟州区价格回升，武清区上涨幅度在20%。

我爱我家市场研究中心认为，今年1月处于传统楼市淡季与楼市调控政策的稳定初期，新房市场供应量、成交量明显低于正常水平。随着淡季结束与楼市调控政策的稳定后期，持观望态度的刚性购房需求选择入市，市场会出现小幅波动，但房价总体将保持平稳。

二手房方面，成交量价都平稳回升。1月全市二手房成交59 0套，成交均价1 127元/平方米，一二手房成交量比为0.86:1。在新房成交均价逐步回落的同时，二手房成交均价缓慢增长，目前，一二手房价差达到1115元/平方米。业内分析认为，二手房主力成交片区在市内六区与滨海新区，与新房形成互补关系。由于2017年末二手房成交价格下降，满足刚需改善型购房者心理需求，同时部分卖方年末需资金周转，愿意尽快出手，促成短期内房源量增多成交量回升。目前，全市二手住宅市场整体保持平稳，楼市调控政策影响持续，市场需求量上升空间薄弱。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。