鲁能钓鱼台美高梅构建三环活力社区.蹭飞

鲁能钓鱼台美高梅 构建三环活力社区

8月31日，注定不平凡

经过64轮激烈角逐

中铁建+方兴50.25亿竞得石榴庄村地块

丰台区域再现单价“地皇”

中原地产分析师测算

地块商品房住宅部分的楼面价

已超6万元/平米

算上建安成本

丰台又将迎来一个单价过10万的豪宅

该地块较大建筑面积为166387平米

位于南3、4环之间，宋家庄路附近

起价高达33.5亿元

去掉地块包含的教育、医疗用地等

纯商品住宅部份面积只有10万平米左右

剔除开发商无偿配建支出

纯商品住宅部分起始楼面价已超4万元/平米

据中原地产数据显示

丰台区目前的商品房住宅库存为2500套

占全市的比例为3.6%

区域内已经成为一个新兴的豪宅区域

现商品房住宅的销售均价3.8万/平米左右

衔接现行高端占比愈来愈大

地皇的诞生，也只是区域走势的又一个旁证

“黄金土地”更是无话可说

自2013年开始

北京出现了地价超过房价的现象

而从今年6月大兴等南城系列地皇开始

地价远超房价的现象频频发生

另一个愈发清晰的事实是

北京地价开始进入远超房价的时期

三环三地铁

灵动的空间、复式结构

明星餐饮、书吧咖啡馆等一应俱全

志在构建三环活力社区

“梦想之城，活力之都”

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