北京城郊房价倒挂恐涨心理推动楼市成交.源泉

昨天中央电视台财经频道对北京、上海、深圳、广州等地火爆的楼市进行了详细报道，我们看到，进入 月份以来，这些一线城市的楼市交易，量价都在快速飙升，不少新楼盘一开盘就成了日光盘，一天就卖光了，价格也是水涨船高。所以在上海、广州，很多市民买房都在往房价相对较低的郊区转移。不过在北京，想到郊区买到便宜点的房子可已经不太那么容易了。

合格的站长并不是所有时间都花费在站长楼市新观察

北京城里郊区房价出现倒挂

在北京的近郊通州区，眼下的房价已经超过了城里4环边上的一些房子。而调查中发现，在 月份北京房价非理性大涨的情况下，北京东、北、南等区域，都出现了郊区房价超过城区次新房价的情况。

家住北京市通州区北苑的宋先生，在北京工作生活了多年，春节前夕，迫于自住房需求和房价持续上涨的压力，宋先生下了狠心在通州买了房。

北京市通州区购房者 宋先生：“我是春节前买的房，那时房价是1 000多元/平方米，当时觉得已经很贵了。”

让宋先生没有想到的是，短短两三个月后，宋先生买的房子均价就已经涨到了近2万元/平方米，这样算下来，宋先生的这套房子还赚了20多万元了。

购房者 宋先生：“现在房价18000多元/平方米，这么看来是赚了，但是，当时买房确是觉得贵。”

北京我爱我家房产经纪公司通州果园店 周泽菊：“现在(北京通州区)普通二手房已经涨到了21000元/平方米，高一点的要2 000元/平方米，而像(通州区)运河湾，世纪新城等新楼房，开盘价就超过了2 000元/平方米。”

根据统计，在北京通州 月底开盘的项目中，部分商品房单价已经接近 万元/平方米，正在销售的京贸国际城、世纪新城等老项目后期的销售均价也达到2.5万元/平方米。相比之下，同在 月开盘的北京东四环外的项目，美利山销售均价也就是2. 万元/平方米，而北京更好地段的东三环和南二环城区，很多二手房的价格还徘徊在两万元/平方米的位置，远远比不上通州郊区新盘的价格，北京市场上首次出现了城郊房价倒挂的现象。