南京存量房达万套三季度房价下降概率大.源泉

表面上看来只是为了以优惠手段吸引消费者今年2月，南京进入限购时代，新房和二手房交易持续低迷。截至昨天晚上7点，南京上房地产统计显示，南京新建商品房住宅可售房源达 .54万套，南京市可售商品房总套数为 5487套，其中浦口区最多，为8415套，其次为江宁区8072套，最少的是白下区，可售房源为 54套。按目前南京日均交易额来计算，仅这批存量房，就够南京卖一年多。有业内人士分析，在这个巨大的供销差之下，南京房价三季度下行概率较大。

“目前南京的这个存量房水平，几乎已经达到顶峰。”华东市场研究部研究总监吴志辉分析表示，按近几年来南京存量房与价格走势的历史分析，存量房达到顶峰后，房价将出现下行的趋势。此外，据世联地产统计，下半年，南京还将有655万平方米的潜在供应量。“在这样巨大的销售压力下，开发商想要取得好的销售业绩，只有选择以价换量。”吴志辉分析，南京三季度房价出现下降的可能性非常大。