史上最严厉调控出台开发商心慌了松口了.DG

友@夏三观昨日下午路过南岸区民政局昨天风和日丽，今日狂风暴雨。

从本月14日至17日四天时间内，国家严厉遏制高房价的最新组合拳重锤落地，此次对首套、二套、三套住房等的紧贷及不贷政策，被业内视为“史上最严厉的调控措施”。不仅如此，重庆等城市也将有望开征特别税。政府调控楼市的决心，不留余地。

即使是做了多手准备的开发商，对于此轮新政也连呼“震撼”、“意外”。新政出台的首个周末，北京、杭州、重庆等城市的一二手楼市均有不同程度的反应，或加速入市、或转入观望。广州市场同样如此，买卖双方均开始重新考量，除个别高端项目暂时影响不大外，大部分商家放弃升价，赶紧出货；不少看楼客也放弃入市计划，选择观望。

本刊视点

暴风雨下，仍见“豪言壮语”

●“楼价大降不可能”

中原地产项目部总经理黄韬认为，广州楼市成交量一定会有所下降，但楼价要大降则不可能，起码近期不可能。广州楼市比其他城市理性，即使楼价下调，也在10％的幅度以内。

●“货量摆在那，你想会降价吗？”

某香港上市房企营销负责人表示：“你看看现在有多少货，特别是老城区，数都能数出来，你说商家会降价吗？促销是会有，但是不会大，不信你看看。”

(注：合富辉煌市场研究部预计，“五一”档期广州一手住宅供应量接近1. 万套，比往年明显减少。从商家公布的情况来看，万科、中海、合生等大集团货量都不足千套，而货量相对多些、过千套的只有恒大、富力、保利等少数集团。)

●“我们有钱，不担心市场调整

对于此次调控，某国企高层称：“我们现金流还有几十亿元，地价又全部交完了，没有压力，不担心市场调整，对房地产市场依然看好。”