大中华业主诉求陷入僵局.源泉

从10日起为期三天的深圳首届萤火虫文化节在饱受本地环保人士的质疑之余，其租赁场所也受到大中华国际集团（中国）有限公司（下称“大中华”）上千名产权式商铺业主的特别关注。 萤火虫文化节举办场所为南山区科技园汇景豪苑的裙楼太古购物广场。 该广场除了一楼外，还包括二楼和三楼及地下两层。《第一》7月 日曾报道，该广场商铺空置十年，其开发商大中华及其子公司陷拖欠业主租金的纠纷。 昨日，众多业主称，大中华方面在纠纷未解决的情况下，私自将商铺出租给文化节举办方。 业主还称，大中华方面虽在分批次返还2月份之前的租金，但拒绝支付2月份之后的租金，且不退还商铺，业主维权陷入僵局。 截至发稿前，本报未能从大中华方面得到证实。 萤火虫文化节举办方相关负责人告诉本报，场地是从大中华子公司宏明国际临时借用的，未付租金。宏明国际未索取租金部分是因为想吸引人气，增加商机，“那里商铺空置很久了，举办文化节能活跃下气氛。” 但是业主称，自今年2月份与大中华的另一子公司太古物业管理公司10年合同期满之后，并未与宏明国际签约，宏明国际不能处置商铺。 一名张姓业主告诉本报，大中华方面一次性支付了200 年~2005年的租金，但是由于经营不善，2006年开始拖欠。 另一名林姓业主称，200 年他购买了一楼﹑二楼和三楼共六个铺位，合同价是50多万元，实际交了40多万，“大中华说剩下的10万元作为租金提前两年返还了。” 对于2006年之后拖欠的租金，大中华方面正在分批次返还。林姓业主表示，2月份之前大中华方面欠其15个月的租金共6万多元，他排上了第二批，8月初从太古物业管理公司拿到了租金。 但是令他焦虑的是，2月份以后的租金谁来支付呢？业主的诉求在大中华及其两家子公司之间来回推脱。 业主反映，太古物业管理公司与业主10年合同期满之后，即今年2月份之后，不再支付租金。而是推荐业主与宏明国际续签，但是租金从10年前10%的回报率缩减到原租金的1/ ，每月一平方米只有五六十元。 太古购物广场前方是公交站台， 旁边十几米处罗宝线深大站也已在2009年开通，人气正慢慢聚拢。 业主表示，不愿与宏明签约，想收回商铺另寻有实力的物业公司来经营，但太古物业管理公司拒绝办理正式的退铺手续。

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