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新政促楼市一步到位消费趋势刚性需求成主流.鼓励
祝宝良认为地产新政调控让楼市开始出现明确的“一步到位”消费趋势。大户型和高总价房产的成交增量并非楼市调控下的反弹,相反,这恰恰反射出楼市刚性需求越来越成为市场的主流。
虽然天津地区10月份中心城区成交量环比下跌6个百分点,但二手房的价格相对稳定,如南开区五马路小学学片区楼盘均价,本周环比上涨0.11%,同比增长44.71%。市中心价格的坚挺印证了便捷的市政配套和地段稀缺资源依旧是市场价格的绝对支撑力,另一方面,大户型成交量的稳定上涨也体现了老龄化社会居住需求特点。这印证了刚性需求在眼下高端消费人群中的主力状态,要大户型也要高性价比。
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