末班车心态助推广州市中心楼价直奔万.源泉

偏重资历与花在公司的时间、而非生产力与表现的考核方式一江之隔，北岸有珠江新城楼价贵冠全城，南岸有珠江帝景苑的 1层中轴线复式楼王，叫价 1000元/m2。广州楼有多贵——“万元时代”？已经是“小儿科”了。 王荔珏 摄

据国家统计局站公布的数据，今年10月，全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨4.0%，环比上涨0.9%。

从地区看，与去年同期相比，新建住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅最大的5个城市是：广州12.1%、金华11.0%、深圳8.9%、宁波8.5%、锦州8. %；与今年9月相比，新建住宅售价涨幅最大的5个城市是：石家庄 .1%、南京2.4%、丹东2. %、广州2.1%、西安1.9%。

核心提示

“2万元”杀到 快得措手不及

仅仅经过短短几个月，当人们还在感慨广州楼价已重回“万元时代”的时候，市中心区的一些楼盘已开始冲上了2万元/m2，有的区甚至已出现了大批量的贵价楼。“万元时代”似乎已经过时，广州楼市已开始向“2万元时代”大跨步迈进了。

广州楼市经历2007年的疯涨和2008年的低迷后，到今年春节前后，由于宽松的货币政策及各方面因素的作用，楼市迅速回暖，市中心六区的成交均价从2月开始再破万元关口，除了4月稍有回落外，已连续数月上到12000元/m2的水平。今年7月，在广州市国土房管局公布的75条街道的房价中，竟然有 2条街道的均价超过了10000元/m2，占了全市街道总数的42%。 龙蕾

从7月至今，广州楼价一直在高位运行，2万元/m2的贵价楼开始“蚕食”市中心区域，甚至有的郊区盘也够胆叫价2万元/m2以上，似乎“2万元时代”就要来临了。

珠江新城楼盘全线迈进“2万元时代”

要说已成为“2万元时代”的重点区域，首数天河区。目前天河在售的近20个楼盘中，售价在2万元/m2以上的楼盘就有1 个，其中尤以珠江新城为甚，该板块内所有在售楼盘的叫价都在2万元/m2以上。而天河北、五山一带也不示弱，君临国际公寓的顶层复式叫价高达5万元/m2，创下了广州楼盘单价的历史新高。

在其他市中心区，突破2万元/m2的楼盘则是以点的形式存在，还没有像珠江新城那样形成“燎原”之势。像越秀、海珠和白云区，2万元/m2的楼盘并不多，地处水荫路主打“东山概念”的东山一品开盘会过2万元/m2，传统豪宅板块滨江东的楼盘和老牌豪宅盘珠江帝景苑的“帝景一号”也过两万元，此外，就是位于白云山麓的都市别墅颐和高尔夫庄园。在市区楼盘中，让人称奇的是磨碟沙小盘邦泰国际公寓售价也过两万元，这个价格让人觉得是不是太贵了，不过自从9月底开盘，目前已销售过半，九成以上买家都是投资客。