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领新房钥匙是否需要交装修和卫生保证金源泉

老房子动迁几年，好不容易等到进新房，但是在办理新房入住手续时却被物业公司搞糊涂了，装修保证金和卫生保证金到底是什么费用？刚刚入住祥和嘉园小区的张先生和他的邻居们就遇到了这种事。

物价部门：严禁借住户入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金。

前不久，张先生家的老房子回迁，高高兴兴地到小区物业公司交费办理入住手续，可是在交费时，两项收费项目让他十分不解，一项是500元的保证金，一项是300元的卫生保证金。不交费就不能领钥匙。为了尽快领到钥匙，张先生只能先交了费。后来一打听，不少已经办理入住手续的邻居都交了这两费，但是这两项费用到底是干什么用的，是不是合理收费，张先生很疑惑。

19日上午，以业主的名义来到祥和嘉园小区的物业公司——鞍山市嘉阳物业服务有限公司进行咨询。一位工作人员正在忙着给另外一位业主办理手续，也没有详细解答，只是留下了物业的。第二天上午，致电物业办公室，一位女性工作人员解答了这两项收费的用途。工作人员解释，500元的装修保证金，要等到业主装修结束物业公司对房子进行验收后，例如烟道等部分没有进行改动和拆扒，将陆续返还。300元的卫生保证金是在装修期间装修工人保持楼内公共面积的卫生情况而收取的。业主要妥善保留好这两项收费的收据，以便返还。这位工作人员还说，这两项收费只是对业主有个约束，以后都会返还。

随后拨打了市物价局12358价格举报。针对这一情况，一位姓王的工作人员进行了解答。根据2007年4月3日发布的由市物价局、市房产局、市房地产开发办联合发布的《关于规范新建住宅入住环节收费的通知》规定，开发建设成本中应包括主体工程和附属配套设施建设费用，并计入房屋销售价格。严禁借住户入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金；不准向住户收取代办产权证费、代办土地证费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、测绘费、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、楼道灯安装等价外费用。

该人士认为，嘉阳物业公司收取的这两项费用属于违规收费。已经交了这两项费用的业主可以通过12358价格举报与物价部门取得联系，提供相关材料，例如收费收据等，待物价部门调查核实后，将进行查处。

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