行业地产环比震荡下行荐10股

地产：环比震荡下行 荐10股 201 -0 -18 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少，其中天津、成都和上海分别推出111万平方米、6 万平方米和51万平方米，为推出量较大的城市。本周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，销售同比增长明显，环比震荡下行。降幅最大的城市为苏州，降幅为27.17%；涨幅最大的城市为大连，成交量同比增长5 7.65%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，涨幅最小的厦门为-24.4 %，涨幅最大的惠州为55.87%。本周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交98.19万平方米，同比下降5.74%，二线城市成交 01.06万平方米，同比增长26.58%；三线城市成交108.79万平方米，同比增长24.48%。新城镇化将以解决当地农民进城作为一个重点，我们认为原热点城市的商品房市场YS/T 904.仍将被压制。年初房地产股的上行更多是一种预期行情，而新城镇化对房地产的推动低于市场预期。地产股的上升仍需要时间来观望各地各部门政策的表态和落地，还需要等待今后销售数据的增长稳定。近期地产股仍无推动因素，上行仍需要等待一个月以上，仍建议标配或低配。我们建议对房地产股的投资应轻行业重个股，后市积极关注成长确定性较好的公司，建议关注招保万金中荣和南国、建发、金科、名流。

二、本周土地市场交易情况201 年 月11日至201 年 月17日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地66宗，较上周增加16宗，推出面积 15万平方米，较上周增加66万平方米，其中天津、成都和上海分别推出111万平方米、6 万平方米和51万平方米，为推出量较大的从阿里和马云个人的投资看城市；共成交各类土地76宗，较上周减少1 宗，成交面积267万平方米，较上周减少107万平方米，其中杭州、天津和佛山分别成交55万平方米、46万平方米和29万平方米，为成交量较大的城市。

本周监测的20个主要城市推出住宅用地12宗，与上周持平，推出面积57万平方米，较上周减少19万平方米，其中上海推出 0万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地24宗，较上周减少1宗，成交面积121万平方米，较上周减少22万平方米，其中杭州成交 4万平方米，为成交量最大的城市。