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鸡肋系列三线城市抢人大战背后的房地产.DG

鸡肋系列2！二三线城市“抢人大战”，背后的房地产谜团！

昨天聊了公积金政策的鸡肋，很多人谈到了在甚么城市买房。

*聊聊，*近如火如荼的二三线城市抢人口大战的背后真相！之前伟哥写过一次户籍，那末在户籍之外，那些城市有买房长期价值？

从人口角度看，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄等！全国已经有接近30个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策：

大专以上学历凭毕业证即可落户，简化人材落户手续，提高人才落户效率，符合现代产业发展需求的*青年人才以及全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证便可办理落户手续，公安部门即报即批、当日办结。

真相是什么？人才政策真是为了人才？

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也就是说，城市人口数量在很多批复建设指标上，有很大的作用。固然人口本身也可以带来很多消费！特别是房地产消费。

二线城市，在一定程度上讲，房地产依然是非常重要的行业，很多的二线城市开始抢人其实核心目的和房地产关联度非常大：

那末肯定很多人想问，还有什么城市适合买房？

1：从城市发展看，全国值得去的城市其实不多，还是看GDP，而这个数据有个基本的指标就是万亿。

分地区看，14个万亿GDP城市中，除重庆、武汉、成都、长沙位于中西部省份外，其余10个城市都位于东部沿海地区，且有9个城市（除青岛外）都处在京津冀、长三角、珠三角3大城市群内。分省分看，江苏省共有3个城市GDP超过1万亿元，数量*多，分别是苏州市、南京市、无锡市。广东省则有2个，即深圳市和广州市。

从对人口的吸引力看，大部分城市依然在摊大饼发展，发展到高*人口城市。

2：看城市发展!

从城市基本面来看，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛七座城市国内生产总值均已超过万亿，自身的经济基础非常坚实，经济发展后劲足。长沙、无锡国内生产总值已贴近万亿规模，对人力资源的需求也将有明显的放大。

从趋势上看，东部沿海城市主要面临产业结构升级问题，人才引进也是更好地服务于结构升级。

河南、广东、山东、四川、安徽。这五个省份每年参加高考的考生均在50万人以上。河南的郑州等二线城市、广东的二线城市、山东的济南及青岛等地、四川的成都、安徽的合肥等二线城市都将成为这部份人才存量倾向于选择的就业所在。

3:看土地市场

较后，伟哥还是之前的建议：

1：户籍有价值的城市肯定不会出这样的政策，京沪什么时候可以租房落户？

2：落户是为了享受公共资源，同比是优良*，但租房落户排序在有房之后，所以大部分人仍然是需要买房。

3：租房落户目前各地主要是以集体户为主，集体户各种管理办法复杂

4：对于很多人来说，一旦选择城市落户意味着放弃了自己的宅基地。

5：人才政策不应当和房地产限购挂钩，对人才应该直接补贴购房卷，人材公寓，而不是把吸引人材当做吸引购房者来办。

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