广州楼市入冬量价齐跌.源泉

羊城晚报讯 这边厢是“量价齐跌”，那边厢供应量呈现上扬态势———广州11月楼市可谓“腹背受敌”。

一名年轻力壮的朋友跳起来22日，广州市国土房管局公布的《广州10区11月运行》显示，11月广州市10区新建商品住宅上签约面积 5. 6万平方米，同比减少19.0%，环比减少27. 8%，成交量继续下滑，是今年以来单月成交量的第二低，仅高于 月份的 1.98万平方米。

二手楼市的成交量也差强人意，尽管临近年底结婚潮，但似乎没能带来年底最后一波，也呈现“入冬”状态。据统计，11月全市存量住宅交易登记面积 8.50万平方米，同比减少48.7%，环比减少9.2%。

房价方面，数据显示，11月一手房上签约均价1 7 元/平方米，同比下降 .4%，环比下降 .0%。这也是今年以来第二次出现楼价环比、同比双双下降。上一次是出现在今年5月份，当月一手楼均价12477元/平方米，主要是当时花都、番禺、南沙、萝岗4区新建商品住宅成交量出现上升，成交面积占全市比重超过七成所致。

值得一提的是，与“量价齐跌”形成鲜明对比，11月供应量大增近翻番。全市10区11月批准预售的商品房项目共42个，批准预售商品房8081套，同比增加106.04%，环比增加18.07%；面积95.87万平方米，同比增加96.40%，环比增加12.14%。其中批准预售商品住宅6 1套，同比增加115.27%，环比增加11.86%；面积75.96万平方米，同比增加120.97%，环比增加10.5 %。这意味着，年底楼市的库存也将增加，很显然，开发商的出货压力在增大。