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国瑞置业回应偿债压力：今年核心下降短债比例

3月29日，国瑞置业召开2017年事迹会，财务总监董雪儿表示，今年将核心调节债务结构，包括降低短债比率、调剂境内外融资比重、调剂抵押和信用债务结构等。

观点地产新媒体了解到，截至2017年12月31日，国瑞置业有息负债总规模约人民币302亿元，定期限划分，一年内到期债务占比为48%，达到公司成立以来的较高水平，而一年以上到期债务为52%。

在国瑞置业的流动负债里，一年内到期的银行及其他借款为116.25亿元，公司债券为29.93亿元，而包括受限制银行存款在内的现金仅为22.12亿元，国瑞置业存在短时间债务流动性压力。

对此，董雪儿回应称，国瑞置业今年到期的短债超过140亿，其中有20亿已在今年名列前茅季度得到偿还，剩余的120亿中，74亿为经营性物业贷款，另有16亿元的开发贷置换前期的土地配资，剩下的需要用现金偿还的贷款是30亿。

董雪儿称，对上半年到期的30亿元公司债，公司已进行两手准备，目前正在*人对接，看其愿不愿意继续持有，如果不愿意，则有赎回的准备。

其透露，目前国瑞置业正在申报名列前茅单国瑞城购物*CMBS，额度为44亿，此外着手申请额度的13亿企业债。

董雪儿表示，在调整2018年的短债压力以后，2019年的长短债比例将保持在3:7。

审校：徐耀辉

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