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85后机会来了柔软

7年引进100万人材｜海南楼市大门关闭20天以后，迎来重大逆转！

为推动海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，在昨天5月13日召开的海南省委七届四次全会审议通过《百万人材进海南行动计划》，并于晚间召开发布会，宣布了如下重大决策：

1、海南计划到2020年引进20万各类人材，到2025年实现“百万人才进海南”目标。

二、围绕海南自由贸易试验区（港）三大产业类型、十个核心领域、十二个核心产业、“五”基础设施建设、生态文明建设、乡村振兴和民生事业所需要的各类人材。

三、按照行动计划，全日制大专以上学历、中级以上职称等人材，可在海南省工作地或实际居住地落户；

各类高层次人才、硕士毕业生、“双*”高校和留学归国本科毕业生和相干创新、创业人才可在海南任一城镇落户；

自落户之日起，落户人材在购房方面享受本地居民同等待遇。（这里画核心，4.22政策中提到凡是政策以后落户要购房的也需要两年社保，而通过人才引进的落户就不受该政策限制了）

4、海南还对引进的大师级人才、杰出人材和领军人才，按层次和标准提供免租金、拎包入住的人才公寓，全职工作满一定年限分期赠予产权，同时解决人才子女就学和配偶就业问题。

这一则消息一出来，瞬间刷爆了整个朋友圈。

很多人说海南房地产有救了，可以说海南楼市的剧情迎来了一个极大的转变，为何这么说，我们回头看看2018年4月22日晚，省政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》发布会，公布的全国***严厉的房地产调控政策。

1、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

2、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

3、目前未实行限购的其他区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供最少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

4、非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%，3.30号之后购买的住房，需取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

在4月22日发布的房地产限购政策中，很多细心关注海南房地产的朋友们应当也注意到了其中的一句话：“关于引进人才的住房政策由省政府另行制定”。

很多人这段时间也在猜测，这是否是海南给外地人购房留下的少有一个口子，这个悬念彻底得到了揭晓。

那很多人就会问，海南到底是为何在全国这么有吸引力?

之前是生态环境、冬季宜人的气候；

现在是环境＋气候＋自由贸易港

近年来全国人民到海南来休闲、度假、避霾、养生的需求愈来愈多。“在海南有房子吗?”成了现在很多地方包括北、上、广、深等一线城市热议的话题。

昨天是母亲节，有人还说现在孝敬老人家的较好方式就是给她们在海南买套房。现在房地产全岛限购，海南可以说是一房难求，有钱也任性不了，想买都买不到。

但是昨天《百万人才进海南行动计划》一出来，孝子笑了，中介笑了，开发商笑了，之前已买房子的人更笑了。

我之前还发过一文，海南建立自由贸易港，受益较大的是之前的买房者。

在海南全面限购政策一出，我就在朋友圈说，海南目前的全面限购是暂时性的，我认为不会永远性限购，要是长时间全面限购这个跟长期的发展是有点背离的，更不会全剧总。

政府的想法还是期望海南政财渐渐的摆脱对地产的依赖，不会一刀切，你要知道财收高达50%来源于地产啊，懂点商业逻辑的都知道不可能，要是看过我朋友圈的就知道了。

我曾接二连三的说过，目前海南的整体房价环境和外部的政治压力，楼市调控政策不得已不这样做。

更何况海南省长就说过，海南从2017年开始，将彻底改变房地产一业独大，摆脱对房地产的依赖，但是我们还是要增长，保持每年10%的增长，但是这种增长是在质的提高基础上。

我说的话你不信也就算了，但是政府说的话你还是要信的，现在购房名额的是有了，但是机会是预留给人材准备的，给富贵人家准备的，机会就在你面前，就看大家未来如何掌控。

2018年到2025年，就7年的时间，要实现100万人口引进，这次一个多么吓人的数字，大家不要忘了目前整个海南就900多万人口，你想想这个购买力，未来的发展空间。

5月底将马上迎来海南政府大力组织开展百日大招商(项目)活动，以此为标志，拉开海南自贸区(港)建设全球招商序幕。

人口流入趋势就是财富趋势，真是政策1响，黄金万两，*政府举全国之力，八方之财大力发展海南，未来的海南有很多想象。

期待2019年4月13号，自由贸易港1周年之际，百花齐放的海南。期待2025年，一个人才辈出的海南。

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