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南京2套房认定标准有甚么

买房者选择住宅的时候一定听说过首套房、2套房这样子的说法。住宅套数的认定影响到的是买房者是否能选房、可贷款额度的多少、交税的比例等诸多问题，因此了解自己要选购的住宅是首套还是二套很关键。那末你知道南京2套房认定标准吗？

在南京二套房认定标准还没有明确的表示。 南京多家银行表示，目前南京的银行在判断是否是2套房时，还是查询央行征信系统，以客户贷款记录来判断几套房产。“现在房产部门还没有授权我们银行查询客户的房产持有情况。现在房产部门虽然跟银行也有联，但是银行主要通过这个络进行上预抵押、上预解押，查询功能还没有放开。”建行一位房贷经理称，在这种情况下，银行也没法去认房不认贷。 履行有难度，仅一家银行执行认房不认贷 一家银行房贷部负责人表示，如果让银行去查客户实际持有房产套数，那么究竟是房产局信息放开给银行查？还是银行获得客户拜托后去查？还是客户自己去查？这些都得出台细则，才能操作起来。而从相关部门得悉，目前南京市各个区的房产权属信息已经联，也就是说只要房产部门信息跟银行联，那么银行执行“认房不认贷”的标准指日可待。 目前南京唯一一家执行“认房不认贷”的银行是民生银行。在国务院出台房贷新政时，该行就已经调整了2套房贷的认定标准。“我们已经作出新的规定，以后客户只要有房子，即便没有贷过款，再买房也算二套。”那么银行怎样去查询客户原来是否有房产呢？民生银行南京分行相干人士表示，由他们要求客户自己去房产局档案馆打出证明，然后提供给银行，以证明自己的房产实际持有套数。

不同城市对于首套房、二套房的认定标准有着很大差别，不少有能力的人都计划在南京多置办几套住宅，因此了解南京2套房的认定标准就是一定要做的作业了，通过本文的内容，相信你已经知道了这些知识，这能更方便你计划好选房资金哦。

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