房价调控大限今至各地房价目标酌情调整

29日，北京房价调控目标独提降价，住建部也发出通知让各地依据民意酌情调整已发布的调控目标。 29日，北京房价调控目标独提降价，住建部也发出通知让各地依据民意酌情调整已发布的调控目标。

住建部要求再调整

据统计，在已出台调控目标的城市中，北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的，而其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长，这也引发了社会的广泛讨论，对此，住建部已于日前发出通知，要求各地听取民意，对已公布的房价目标酌情调整。

针对各地公布的新建住房调控目标，住建部近日发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。

通知还要求，已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

再调整广州率先说不

昨天，深圳、上海等已经出台了房价控制目标的城市，对于住建部的要求暂时没有进一步的表态。

0日，广州市国土资源和房屋局房地产市场管理处处长陈大旺接受《第一》采访时表示，“出台这个调控目标之前，我们充分考虑到了社会的意见，包括听取了人大代表、政协委员、专家学者及市民代表的意见。”陈大旺说，既然房价控制目标已经出来，就是对社会的承诺，以后将按照这个既定的控制目标将房价控制在合理水平收跌39点，年内将不会再次调整目标。

多个城市尚未出台

据媒体报道，按照新“国八条”的部署， 月 1日将成为地方公布房价控制目标的截止日。目前四大直辖市中，北京、上海和重庆均已经出台具体目标。其中，重庆出台的目标是“不超过全市GDP的增长率；不超过城市职工年均收入的增长率；不超过城市人均收入的增长率”，天津则尚未出台。

而在计划单列市中，深圳、厦门、宁波已出，青岛也于 0日出台，要求新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅的价格控制目标，大连则还没有出台。

而在各大省会城市中，贵阳、广州、太原、海口、西安、兰州、沈阳、郑州、昆明、济南、合肥和武汉等地均已经出台目标。

成都也在 0日出台了控制目标，即新建普通住房价格涨幅要明显低于全市本年度城乡居民人均可支配收入增长幅度。

杭州市昨晚出台的目标则是低于GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。

剩余的省会城市中，长沙、石家庄、长春、福州、南昌、南京、哈尔滨、西宁尚未出台目标。五个自治区中，银川已出台，南宁已上报，呼和浩特、拉萨和乌鲁木齐未出。

各大城市房价调控目标特色

上海首先打破一线城市沉默

28日晚间，上海公布全市2011年度新建住房价格控制目标，今年新建住房价格涨幅需低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。京沪广深四大一线城市，上海率先打破沉默，祭出本年度新建住房价格控制目标。

房价调控目标 北京首提“降”字

29日晚间北京市政府称：将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降双方要加强合作。北京是目前唯一提出“稳中有降”房价控制目标的城市，特别是明确提出“降”。北京房地产业协会副秘书长陈志表示，这说明北京市政府在稳定经济增长的前提下，能快速提升百姓收入，同时会采取综合调控措施，有信心不断缩小中等收入家庭支付能力对普通商品房房价之间的差距。”

深圳和广州则目标一致，即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

二三线城市房价目标参差不齐

从目前公布的二、三线城市房价控制目标来看， 武汉、郑州、太原、济南、西安、兰州、海口、昆明、银川、贵阳在内大多数省会城市公布了2011年的新建住房价格控制目标，其中部分省会城市，房价控制目标基本控制在10%左右，还有部分城市表示涨幅“不高于本年度全市生产总值增速”或“小于城镇居民可支配收入增速”。

西安目标高于其他省会城市

月24日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，提出今年新建住房价格增长幅度不高于15%。在已经公布控制目标城市，包括合肥、兰州、西安、济南等几个省会城市，对比发现，西安的调控增长略有偏高。

兰州直接给出具体：涨幅不超9%

25日，甘肃省兰州市公布了房价调控目标。据介绍，今年兰州市房价控制目标是新建商品住房价格涨幅不超过9%。，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。

榆树市新房价格控制目标最宽松

在已公布城市中，最宽松的房价控制目标非榆树莫属，该市2011年度新建住房价格控制目标为“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房价格增幅高达50.5%。而其余大多数城市的房价控制目标大多是将涨幅控制在10%左右。

贵阳房价增幅“看齐”全国

贵阳是最早公布房价调控目标的省会城市之一，其目标为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。

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