高考加油地产四大城市同比大增荐6股魏家

地产：四大城市同比大增 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

1月成交季节性回落，四大城市同比大增商品房市场：新房市场：本周新房成交量环比微涨。其中，一线环比增2%，二线环比增7.5%，三线环比降2%。分区域来看，环渤海环比升1.2%，长三角环比增18. %，珠三角环比降7.6%。

截至1月 1日，一线1月成交环比降28.9%，同比增55%；二线环比降 0.7%，同比降1.9%；三线环比降26.6%，同比增8.1%。

1月百城房价告别8月连跌，环比微涨0.2%。库存方面，本周房企推盘力度加强，在成交微涨情形下，全国库存相比上周上升。

二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比升5.1%，总体成交环比升7.2%。

政策面：央行：2014年末个人购房贷款余额11.5万亿，全年新增1.7万亿，同比多增196亿；北京：面积超过90平的自住房有望按120万的最高额度申请公积金贷款，外地人员连缴5年方可贷款的限制取消；上海住房保障和房管局：限购政策将继续执行。

土地市场：国土部：将推动“以税节地”盘活存量土地；绿地45.16亿竞得北京昌平北七家地块，楼面价10408元/平，北京1月土地成交达 42亿。

公司动态信息上市公司：2014年业绩预告，中天城投14年预计净利增40%-70%；世联行14年净利 .95亿，同比增24%，EPS0.52元，拟转让世联信贷不超1.47亿信贷资产；大名城预计14年净利增40%；东湖高新预计14年扭亏为盈，净利 .1亿；新华联14年净利降20. %，EPS0.25元；迪马股份预计14年净利增100%-125%，拟0. 亿收购新东原物业100%股权；首开股份预计14年净利增25%-40%；金融街14年预计净利升5%以内，EPS约0.元，成功发行28亿中票，票面利率4.8%。再融资方面，万方发展明智的家长应该从孩子上小学起拟定增募资22亿用于门头沟区一土地一级开发项目。

万科：公司事业合伙人26日和27日继续买入 405万股公司股票，买入均价1 .26元/股；亿史某已被抓获并因涉嫌盗窃被刑事拘留。城投资与汉盛资本拟合资成立北京海汉养老咨询开展养老运营服务，注册资本1000万；绵世股份拟以1.2亿元收购青岛康平60%股权，其为中国南车配套产品供应商；世茂股份成功发行20亿短融，票面利率5.55%。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投等。