昆明上周商品房成交套数面积环比齐降分析

昆明上周商品房成交套数、面积环比齐降

7月的第二周，迎来2015年的“小暑”节气，部分城市的气温不断刷新高。但有“春城”之称的昆明，天气和楼市一样，均未出现火爆局面，商品房成交套数及成交面积环比双双下降。根据昆明市房产信息公布的每日成交数据统计，上周（2015年7月6日~7月12日），昆明主城区及呈贡新城共成交2349套商品房，与前个周的成交量2366套减少了17套，降幅为0.72%，日均成交约335套。从各成交套数的项目来看，海伦国际、西城时代两个项目成交量突破百套，分别博得上周状元和榜眼。成交面积方面，上周商品房成交面积为204209.65平方米，日均成交面积为29173平方米。与前个周的成交量212666.97平方米相比，减少了8457.32平方米，减幅为3.98%。其中，同德昆明广场成交面积突破万方，为11423.53平方米，高居榜首，是唯一一个破万方的项目。

政策利好市场平淡

纵观今年上半年，尽管国家出台多项利好政策，全国楼市的回暖势头也较为迅猛。但从上半年的成绩单来看，昆明楼市显然有些暖意不浓。据昆明市房产信息公布数据统计显示：今年上半年成交套数和面积，同比去年均有较大跌幅，且这种态势一直延续到7月的第二周。

7月的土地市场供应也寥寥无几，根据昆明市国土资源局站显示，7月份计划供应土地共计2宗，约合111.56亩，交易总起价共计4.7亿元，供应量仅次于今年的4月，排名倒数第二。

上周，商品房成交套数及成交面积环比双双下降，成交套数方面与前个周略有下降，其中周天跌至谷底，仅成交了120套。成交面积方面，同样也有所下跌，下跌率达3.98%。数据映射到市场上，除了昆明广场7A写字楼开放、中航城的开盘、博欣盛世的客户答谢会等为数不多的营销活动外，上周昆明市场略显淡静。

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