不动产登记条例支持以人查房禁止官员瞒报房.蹭飞

有限制开放“以人查房”

5月28日，拿到最新修改的《条例》，总共8章84条。《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化，更与婚姻登记信息等系统“并轨”和“共享”，这将对现存婚姻制度、官员财产制度等产生重要影响。

其中最敏感的“以人查房”问题在《条例》中第6章第72条得以体现，第72条的主旨是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。

具体内容如下：“国家实行不动产登记依法查询制度。权利人、利害关系人以及取得权利人同意的单位和个人可以申请查询、复制登记信息。人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、纪检监督机关等有权查询与调查，处理案件有关的登记资料，不动产登记查询的具体办法由国务院国土资源部门起草。”

预计今年年底出台

《条例》第74条给予明确规定：“市、县国土资源管理部门、对不动产登记资料共享单位以及工作人员需对不动产保密。市、县国土资源管理部门依法提供查询服务，不得涉及国家秘密和依法受保护的机密、个人隐私。”

截至发稿时，国土部正在提交《条例》给国务院法制办，因为不动产登记任务的紧迫性，有国土部不愿透露姓名的官员预计国务院法制办最晚于2014年年底出台，但因为涉及众多部委利益，他担心《条例》会像《土地管理法》（修订案）一样被搁浅多年。

影响

或有官员恐慌性抛售房产

伟业我爱我家副总裁胡景晖预测《条例》将促使部分人员进行恐慌性抛售，从而促进未来市场新房、二手房、租赁市场的有效供应量。这样的局面在调查中得以呈现，5月28日，通过调查北京存量房市场，发现上出现大量“官员抛售 00万以上的房屋”信息，多数以低价抛售，比如北京市朝阳区东三环建外SOHO一处房产以 0000元/平方米（建外SOHO存量房均价 5000元/平方米）的价格抛售150平方米房屋，从多位房产经纪人获悉得知，“该业主是一位山西籍官员，正在办理移民美国的手续，所以准备将这套房屋抛售。”

“伪富豪”骗婚将难如愿

房产情况不仅仅在官员财产申报呈现，更会在民生问题上面“亮相”。比如男女双方在民政局登记结婚前只要经过双方认可，输入权属人姓名和身份证信息，就可查询其联城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况和有关价格等，若有“伪富豪”骗婚则立马“原形毕露”。

主流钢厂陆续出台4月硅锰招标价格同样，离婚发生不动产争夺时，民政局就能马上查询到婚前婚后的不动产详细数据，既保护了私权也提高了办事效率。“不动产登记是基础性信息，若两人感情基础良好，这些查询制度不会成为破坏两人感情的推手，但对用不动产换来的婚姻是不小的冲击。”北京京鼎律师事务所律师杜兆勇表示。

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