高科技房屋网签系统应采用人脸识别等手段核.权衡

[导读]住房和城乡建设部8月16日发布《房屋交易合同签备案业务规范（试行）》，其中提到房屋签备案系统应通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋签备案条件。

住房和城乡建设部8月16日发布《房屋交易合同签备案业务规范（试行）》，其中提到房屋签备案系统应通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋签备案条件。

规范的适用范围为，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同签备案全覆盖。

房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等办理房屋签备案的，应当进行房屋签备案系统用户注册，取得新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋抵押等相应的房屋签备案系统操作资格。

Mn38% Fe5% 规范明确了不得进行房屋签备案的情形：房屋签备案条件买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的；新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。

房屋签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋签备案条件。

规范提到，为提高房屋签备案服务水平，各地房地产主管部门应简化房屋签备案办理程序，优化房屋签备案系统，配置自助办理设备，引入人脸识别、电子签章等技术手段，实现自助终端设备办理和业务窗口办理并行，提高办理效率，逐步纳入政务服务“一通办”。

各地房地产主管部门应延伸窗口服务，在房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构等场所设立服务点，方便当事人就近办理房屋签备案。对办理房屋签备案确有困难的特殊群体，可提供上门服务。

积极推进“互联大厅”模式，利用“互联+”、大数据、人脸识别、应用软件（APP）、电子签名等手段，实现房屋签备案“掌上办理、不见面办理”。

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