广州八成在售楼盘春节不搞促销.源泉

“国十条”后，广州楼市走向如何？昨日，市国土房管局公布：1月全市十区新建商品住宅交易登记面积为57.99万㎡，同比增加25.6％，但环比减少22％，二手市场亦如是，这是两个月以来成交量首次大幅“缩水”。

不过，十区房价再创新高，一手均价为11577元/㎡，同比升44.5％，环比升2.8％，刷新了2007年10月的11574元/㎡纪录。十区中，天河房价领跑全市，升至19709元/㎡。越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、萝岗房价也都过万。

魔兽都难展现昔日的水准。为何广州房价仍逆势上涨？专家分析，供应量减少使然。对未来走势，业界分歧颇大，有的认为“再撑多几个月，可能因成交量萎缩而松动”，但也有人预料“亚运停工期”将令供应减少，楼价仍会高企。合富辉煌首席分析师黎文江分析，今年新开发的楼盘以中高档为主，房价仍将“结构性高企”。省房协理事赵卓文认为，五、六月将是关键期。“目前买卖的博弈刚刚开始，发展商短期不差钱，不过，2009年以来，开工量在增加，未来财务压力不小”。

另据了解，2009年资金回笼理想的开发商，在春节期间推货的欲望不大，“有营业但无营销”。中原地产项目部总经理黄韬预言，今年春节广州楼市整体比较平淡，“八成在售楼盘都不搞营销，即使开卖也很少折扣”。

据悉，广州及周边针对广州客户的楼盘共有约80个在春节开放，郊区盘基本是年初一就开放，而市区盘中，除少数大型楼盘是初一启市、方便市民拜年顺便睇楼外，其余大多数是初四后才开市。而春节促销的不少楼盘是推保留单位或尾货。某开发商坦言：“春节只是蓄客，我们的新组团在 月份才亮相。”