京高端住宅供应量创五年新高六成别墅成交锁.DG

在整体楼市颓势未现好转的情况下，北京高端住宅正在经历着一次历史性的供应高峰。

据亚豪机构统计数据显示，今年5月份，北京共有包括旭辉 御锦、 双珑原著、泰禾 北京院子、鸿坤 林语墅 在内的11个别墅项目同时入市，创过去5年时间里月度供应新高。虽然，与普通住宅相比，高端住宅的销售比较稳定，但是受供应量骤增的影响，高端住宅不可避免地面临着竞争加剧的压力。面对着年中目标能否实现的业绩压力，如何通过增值服务，增强购房者的出手意愿，正在成为当下众高端住宅不得不解决的问题。

齐放量 别墅供应创五年内新高

据亚豪机构统计数据显示，五月北京包括旭辉 御锦、龙湖 双珑原著、泰禾 北京院子、鸿坤 林语墅在内的11个别墅项目同时入市，创过去5年时间里月度供应新高。

曾名噪一时的海淀蓟门桥地块， 海德公园已领取了预售许可，取证均价超过9万元/平米。据保利相关负责人介绍，项目为精装交付，将在7月入市。位于昌平项目的华墅山也紧跟其入市，作为老牌别墅东方普罗旺斯的四期新品，将推出大尺度精装的独栋别墅。

“一个那么年轻貌美的女士浑身搞得臭大便相比其他板块挤牙膏式的放量，孙河板块今年的竞争则尤为明显。 下半年，该区域内多个项目即将入市。 (龙湖 时代天街 龙湖 香醍溪岸)营销负责人对笔者表示。

此外，据笔者了解，素有亦庄房价标杆之称的枫丹壹号，其别墅产品预计本月入市。融创紧挨着枫丹壹號的另外一力作 紫金壹号院也预计下半年上市。

北京的别墅及高端住宅在炎炎夏日开始了争奇斗艳，而在这种供应大幅增加的情况下，房企不得不考虑避免扎堆提前跑量的营销策略。

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