京高端住宅售价上升.蹭飞

原标题：北京高端住宅四季度量跌价涨 售价环比上升4.42%

国际知名地产机构DTZ戴德梁行近日发布的去年四季度北京高端住宅市场报告显示，去年第四季度，北京一手商品住宅成交面积为272.6 万平方米，成交价格达每平方米21 5元（ 50 .28美元）。受政策层面对高端住宅严格的供应限制，北京高端住宅市场呈现量跌价涨的局面。成交面积环比下降18.15%，至2 8874.5 平方米，与2012年同期相比下降 7.7 %。售价环比继续上升4.42%，达到每平方米52129.04元（8559.78美元），同比涨幅达24.9 %。

分物业类型而言，本季度别墅成交量继续下降，成交面积为84 9 .49平方米，环比下降6.81%，与2012年同期相比下降 5.75%，而市场售价却环比继续上涨4.58%，达4 8 .00元（712 .65美元），同比涨幅高达42.42%。此外，高端公寓本季度成交面积为11112 .99平方米，环比下降28.68%，而售价环比上涨7.19%，达58771.25元（9650.45美元）。

分区域而言，高端住宅售价以东长安街、CBD和燕莎领跑各核心商圈。其中，东长安街平均售价达 9481 .48 元（15568.72美元），CBD和燕莎区域平均售价分别为77190. 2元（12674.9 美元）和 69764.66元（11455.61美元），环比涨幅分别为 28.51%和22.28%。

报告表示，随着 京七条 的出台，市场 低端有保障、中端有支持、高端有市场 的调控思路日渐清晰，未来高端住宅

以便于初学者理解。市场有望迎来更加市场化的调控格局。（京华时报）

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