广东东莞各大银行收紧二套房贷首付.鼓励

日前国务院通知要求，二套房贷首付款比例不得低于40%，引起社会各界极大关注。连日来，信息时报走访东莞各大银行发现，二套房贷已明显收紧，包括中国银行、东莞银行等都表示，严格执行二套房贷款首付四成规定。

对于“首付四成”政策将对东莞楼市产生的影响，业内人士普遍表示乐观，认为影响不大，即使市场出现调整，也仅是微调。

银行：二套房贷已收紧

近日，中国银行、工商银行、建设银行、东莞银行等东莞多家银行都表示，现行二套房政策严格按照银监会有关规定执行，首付不低于40%。

但利率方面，各银行说法不尽相同。其中，工商银行明确表示，二套房贷利率是严格执行1.1倍；建设银行方面称，如果客户属于优质客户，利率或许能享受优惠，但优惠空间很小；交通银行表示，利率根据客户风险程度等不同情况来确定优惠的幅度。

楼盘：利率仍有优惠空间

无数砖头拍拍拍过来。呵呵随后信息时报踩盘也发现，目前二套房首付大部分都要四成，而在利率方面则有下浮空间。景湖时代城置业顾问蒋 说，该项目与中、农、工、建四大行都有合作，目前已收到二套房贷收紧的消息，基本上都要按照四成首付执行。

中信风云汇置业顾问肖先生也告诉，该楼盘与中信银行、东莞农商行合作，首付均要严格按照四成首付执行。该销售员表示，今年明显比去年要严格，房贷方面基本没什么空间可操作；但利率方面，银行则会根据客户风险程度等不同情况来确定优惠幅度，“原来中信银行利率优惠为下浮29%，农商行则是下浮25%，但现在估计很难申请到了。”

东骏豪苑置业顾问黄 表示，目前楼盘合作的银行是农业银行、建设银行、招商银行，“这些银行都已按首付四成执行；而是否为二套房，则要由银行来判断。”黄 说。