办理二手房房产证费用有哪些希望给点建议美食

看好一套二手房，但对方已将房产抵押，没有房产证，能买吗？问题详情：

推荐回答：不能买。

抵押的房子在未还清贷款前，是无法过户的。

无法过户你买房就算签订三方协议或公证都是给自己留下隐患。

最好的办法是让房东还清贷款，然后再考虑买的事。

前提是只要不能过户不能更名坚决不买。

二手房有房产证但是当时开发商没有办理土地证，如何购买过户？问题详情：想买一个商品房，但是只有房产证，开发商目前还没办下来房产证，是不是无法过户？如何购买能过户，且法律能保障购买者利益。

推荐回答：这样的房子是不能进行过户的。

因为房屋的过户必须要有土地证和房产证，二者缺一不可。

但是房子如果是有不动产登记的话，是可以办理过户的。

有问题可以关注北京英淇律师事务所的号，在评论区留言，我会一一回复的！

70年产权的商品二手房没有房产证，用什么方式交易能把风险降到最低？问题详情：最近看中一套房子，70年产权的二手房，但是目前房产证还没有办理下来（同小区的部分房屋开始要下证了），房东要预付百分之70的房款，只能做定金公证。

如果购买，如何才能把风险降到最低？

推荐回答：

二手房交易后要把房产证交给银行吗？问题详情：我在8月份买的房子，是二手房，10月9号过的户，我拿到房产证需要给银行吗？给银行的话需要银行给什么凭证吗？我是找的中介，他说把房产证给他就可以，行吗？还完之后怎么能拿回房产证？房子是在内蒙古赤峰。

新希望家园

推荐回答：你这样担心很没要，目前房产证已过户到你名下，你去银行办理贷款，抵押房产证很正常，而且还有中介参与，假如你是卖方，房本已过户，房款未收到，那你这几个月估计睡不好觉了，开玩笑别介意

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