东亚新华携专家问道邻里商业.源泉

地产中国讯 面对电子商务的挑战，传统商业如何应对？邻里商业作为传统商业的一种特殊形态，在激烈的市场竞争下如何突围？11月1日下午，东亚新华地产携手多位业内专家、品牌商家代表在北京共同探讨邻里商业未来发展之路。

东亚新华地产可以说是邻里商业的成功试水者。该公司即将推出的东亚五环国际商街、东亚创展国际商街，东亚华欣湾商铺，销售将呈现一片火热状态。东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示： 我们所推售的商街客户定位就是服务于1公里之内的社区周边人群，业态规划是与老百姓生活息息相关的便利店形式，因此投资我们邻里商业的客户没有赔本的。此外，商铺面积不太大，投资灵活，总价不太高，如我们的东亚五环国际，面积在110㎡-752㎡，全部为临铺独立双层商铺，目前首期客户预订非常踊跃，尚未开盘已基本预订完毕。

中国名商发展促进会秘书长孙峥先生提到： 电商目前已是现代商业很重要的一部分，但是我认为电商与邻里商业这两种形态不是对立的，而是相辅相成的，电商满足了上班族足不出户购物的便利，种类不受限制，但是现场体验感较弱，而邻里商业的优势在于5分钟生活商圈便利体验，一些餐饮、康体SPA等更是电商团购与现场体验有机结合。因此说，找准客户需求，准确定位业态才是邻里商业面对电商挑战以不变应万变之根本。

商业不动产专业委员会秘书长朱凌波认为： 投资额低，好租好变现是商铺投资的重要因素，一般来说，投资额在200万的商铺好脱手，500万次之。 东亚新华地产营销总监贾玉鹏则补充道： 投资社区商业还要关注周边的商业氛围，有大型商业综合体带动的商铺，价值潜力更大。比如东亚创展国际，项目旁边有15万平的商业综合体项目，与之一路之隔的是120万平米的大型商业综合体，目前随着其中的60万平全球家居总部基地开始试业运营，东亚创展国际临街商铺已经是水涨船高，价值潜力非常显著。

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