末班车效应显现上海月房贷环比增多.鼓励

央行上海总部16日公布的数据显示，2011年1月，全市新增人民币个人消费贷款85.2亿元，同比少增142亿元，其中中资金融机构增加8 .4亿元，同比少增1 1.7亿元。

据分析，受去年12月房源集中推出和购房者在调控新政出台前赶末班车效应等因素的影响，当月全市人民币个人住房贷款增加56.9亿元，环比多增45.7亿元，同比少增149亿元。其中。新建房和二手房贷款当月分别增加 4.6亿元和22. 亿元。

业内人士分析认为，受到信贷额度的影响，去年年末不少银行的个人房贷延至今年1月发放，是1月份房贷环比多增的一个原因。总体而言，去年下半年楼市调控层层加码，成交量回落，使得房贷增量明显萎缩。2010年全市新增个人房贷54 .8亿元，其中下半年个人房贷仅增加 4.9亿元，为上半年增量的6.8%。

据预估，春节前出台的上海地方调控政策，以及五大银行取消首套房贷利率优惠，将对未来几个月的房贷投放产生影响。

去年10月与个人房贷相比，1月份，全市新增个人汽车消费贷款17.6亿元，同比多增1.4亿元，其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别增加2.9亿元和11.7亿元，同比分别少增1. 亿元和多增1.6亿元。( 卜春艳)