中铁建底价亿拿广州南沙一宗地总建面.源泉

中铁建底价52.6亿拿广州南沙一宗地 总建面逾55万平米

12月24日，广州南沙区黄阁镇的一宗地块以底价52.6亿元成交，竞得人为广州南沙中铁实业发展有限公司（中铁建）。

观点地产新媒体查阅出让文件得知，该地块编号为南沙区2018NJY-15，位于南沙区黄阁镇，南邻广佛高速，东临凤凰大道，属于坦尾村旧改范围。目前，周边已有万科府前一号、叠翠峰、龙光棕榈水岸等项目。

该地块由6宗小地块组成，总用地面积达17.12万平方米，总建面逾55万平方米，可分为4块宅地、1块24班小学用地和1块商地。地块起拍价为52.6亿元，折合起拍楼面价9550元/平方米。

按出让要求，该地块将采取“限地价、竞配建、竞自持和摇号”的竞价方式。地块较高限制地价为76.2亿元，较高楼面价14245元/平方米，当竞价达到该价格，转入竞配建人材公寓，较高配建面积为89100平方米。

当竞价达到较高配建面积后，转为竞自持计容总建筑面积的方式肯定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建人材公寓后的计容总建筑面积的5%，价高者得。如有两个或以上竞买人报出自持面积为100%后，改成摇号肯定竞得人，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

另值得注意的是，该地块计划的绿地、小学、城市道路需统一实施后，无偿移交政府部门。除此之外，地块还需配建幼儿园、文化室、星光老年之家、肉菜市场等社区配套。

此前12月19日，广州南沙也公开出让两宗地块，揽金15.4亿元。其中南沙港2018NJY-14地块，被中铁建南沙投资发展有限公司以底价12.46亿元拿下，折合楼面价9626元/平方米。

审校：刘满桃

1937年6月本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

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