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2018年房地产情势不容乐观!主要原因有这些!

回想2017年房地产，限房、限购、限贷的政策调控，让整个房地产市场跌宕起伏。大多人人们认为进入2018年应该会有所好转，在大家想当然的时候，房产税这个话题再次回到大家视野当中，房贷利率的上调增加了购房成本折800之类 的。轮不到你的。价格低的让你没有办法做，使2018房地产情势格外严峻。主要体现在买房和租房上，直接影响无论是一手房还是二手房和出租房的销售。

随着2018年政策发生新的变化引导农民种植效益较高的中药材品种，以前是买房整体优势大于租房，而现在局势开始改变。在买房这方面，整个市场在调控政策下有序进行，限房、限购、限贷、房贷利率的上调直接打击了炒房客的热情，使整个市场变得缓慢，对整个楼市是来说是好消息，而对那些真心买房的人，买房难度无疑更大，使买房优势逐步丧失。

根据国家统计局发布的*70个城市*房价，北京、上海、深圳等一线城市房价头次下跌，业界人士认为此次的房价下跌有效抑制了市场过热，楼市调控政策核心由一二线城市转移到三四线城市。

对租房这方面来说，随着今年房产税再度成为热点，全部市场变得压抑，相对而言对租房利大于弊。随着“租售同权”政策调控，租赁市场得到了政府的支持，为了更好地发展租赁市场，租赁市场的资金交给了*银行，怎么运营和发展交给了市场。

近日，广州、南京等多个城市开始进行住房资料试点，2018住建部将围绕长期租赁、支持专业化的租赁企业发展。全部住房租赁数量将会大大增加，相应的租金也可能下调。

对于2018年楼市来讲，买房和租房都会有各自的难处，对不同的消费者需求，买房更多的满足消费者的刚需需求，而租房更多的满足消费者弹性需求。

房地产市场无非一手房、二手房和出租房，当买房和租房的需求量得到遏制时，相信那也是大批房企痛苦的日子。面对这1危机，房企常常会选择互联房产平台，将线下转移到线上，扩大意向客户群体，此时平台的重要性得到了体现，就像吉屋，利用智能互联技术已成为国内领先的房产交易平台。想了解更多的可以点击：

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