二手房成交跌至年最低.DG

二手房成交跌至3年最低

解说：中原地产研究中心统计数据显示，北京7月二手房累计签约量仅7158套，创下37个月来新低。

这是今年北京二手房成交量连续第二个月低于一万套。根据数据，今年1月、2月京城二手房保持1

.2万套的成交量，3月猛增至2.6万套，“3·17新政”后出现急剧降温，4月至7月的成交数字分别是1.69万套、1.08万套、8918套和7158套。

中原地产首席分析师张大伟介绍，7月二手房市场平均单套成交面积为97.2平方米，相比前几个月明显增大，体现了目前市场成交结构中主要是改善需求为主。张大伟认为，北京等一二线城市的成交数据逐渐开始反映出政策调控影响，签成交量持续走低，市场开始进入调整周期。

价格方面，一些换房客户为了继续买房只能低价处理房源。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京二手房市场目前已滑落谷底，并逐步在低位企稳，在当前的政策环境下，北京二手房市场还将继续维持低量。二手房价目前也在随着交易量的大幅萎缩而出现回调，且房价回落的范围已经从中高价位的非普通住宅扩展到中低价位的普通住宅，未来北京二手房价还将进一步回落。曹政