数据年上半年北京各城区新房成交排.蹭飞

数据2017年上半年北京各城区新房成交排行

根据北京市建委公布的数据，今年上半年北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额896.24亿元，同比去年上半年下跌26%，总成交11837套房，同比去年同期锐减5成，成交均价47433元/平方米，同比去年上涨12000元/平方米。

2016年来北京新房市场成交状况（普宅+豪宅+别墅）

限购后，在刚需普遍观望徘徊的氛围中，中高端住宅市场支撑了上半年的北京新房市场。与去年一样，今年上半年热点区域朝阳蝉联北京新房市场排行榜冠军，140.04亿元的总成交额，虽然不敌去年同期260亿元的超高业绩

，但依然傲视群雄，共签约1006套，景粼原著、首开琅樾等高端住宅贡献了大量货值。

大兴、昌平分别位列榜单的第二和第三。而成交套数最多的是密云和房山，上半年分别成交1593套和1360套。与往年不同的是，今年上半年，众多北京远郊区县的刚需刚改新盘吸引了北京买家，如城建万科城、天润香墅湾1号，以文旅概念、打出度假+居住模式的龙湖长城源著一枝独秀，提供了密云地区一半的成交业绩，而以天恒摩墅、中粮京西祥云等项目为代表的房山新盘，不仅丰富了区域的产品线，更提升了区域新中产的生活理念和附加值。

根据北京中原的数据统计，在各楼盘表现上，包括使馆壹号院、景粼原著、首开琅樾、橡林郡、首创天阅西山、五矿万科如园、首开华润城、天恒金融街公园懿府、亿城燕西华府、远洋天著春秋、首开龙湖天琅、金茂逸墅、格拉斯小镇、北科建泰禾丽春湖院子、万科翡翠公园、中海国际公馆、北辰墅院1900、北京城建国誉府、中粮京西祥云、西山燕庐、天润香墅湾1号、龙湖长城源著等22个楼盘上半年成交额超过10亿元。

包括多边双边谈判及配合高访支出3160万元；国际会议支出1000多万元；贸易促进、境外培训及业务调研考察等支出1100多万元。　　科技部去年的公务接待费1538.77万元从房价情况看，虽然上半年在8万+红线下众多高端产品无法正常入市，但包括北京壹号院、一瓶四和院、使馆壹号院、霞公府、北河沿甲柒拾柒号、西单上国阙、首开国风尚樾、万柳书院、金地华著、合景映月台、京投发展琨御府、首开璞瑅、鲁能钓鱼台美高梅公馆等13个楼盘成交均价超过10万元/平方米。海淀区标杆项目万柳书院以172325元/平方米的成交均价，领衔上半年北京新房市场最新售价排行榜，共成交18套，创下近年来北京单个楼盘成交均价的新高。

综合今年上半年北京新房市场的成交状况，5环内成交套数占比仅13%，6环外项目成交最高，90平方米和平方米户型产品成交量高，分别占24%和26%。而单价3万元/平方米以下楼盘成交占比4成，其次是万元/平方米和万元/平方米，单价10万元以上成交房屋占比2%。单套总房价500万元以下房屋成交占比5成，万元的房屋成交占比近3成。

2017年上半年北京各区新建住宅（普通住宅+豪宅+别墅）成交状况

东城区

第一名：使馆壹号院

西城区

第一名：朱雀门

朝阳区

第一名：景粼原著

海淀区

第一名：橡林郡

丰台区

第一名：首开华润城

石景山区

第一名：远洋天著春秋

大兴区

第一名：首开龙湖天琅

通州区

第一名：格拉斯小镇

昌平区

第一名：北科建泰禾丽春湖院子

顺义区

第一名：中海国际公馆

房山区

第一名：北京城建国誉府

门头沟区

第一名：西山燕庐

平谷区

第一名：天润香墅湾1号

怀柔区

第一名：雁栖半岛

密云

第一名：龙湖长城源著

延庆

第一名：城建万科城

（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年签遗留房源，成交价与现时有别。）

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