月上海楼盘普遍陆续提价成交均价万元.DG

在所有SUV车型中排名第八据劳动报，楼市“红五月”没有辜负人们的期望，成交量继续推进上升趋势，单日成交屡创新高。与此同时，楼市供应相对趋缓，加之南汇县并入浦东等消息的利好刺激，商品住宅成交均价推高至1. 8万元

今年 、4月份，上海房地产市场逐渐步入上升通道，为5月楼市的平稳做了良好的铺垫，因此5月成交持续走高，单日成交屡创新高，令人始料未及。

楼市红五月创新高

根据数据统计显示，5月(5.. 1日)，全月商品房成交量26161套，共计成交面积268.8万平方米，商品房成交量环比4月小幅下挫8％，同比08年涨幅20％；其中商品住宅成交量22 06套(包含动迁房及配套商品房)，共计成交面积245万平方米，环比降幅5％，同比08年涨幅近三成。而在5月下旬成交量一路攀升，终在5.2 日当天达到1505套新高度，更是创下08年以来的新高。相比较08年5月楼市的不温不火，09年5月上海房地产市场可谓火了一把。

分析师指出，进入09年，房产政策平稳，诸多楼盘加速推新，配合优惠促销，使得08年压抑了一年的刚性需求在 、4月份有了一轮集中释放，而在前2个月成交量逐步回暖的利好影响下，开发商们又加快了推盘的步伐，而后南汇并入浦东的政策利好，为5月上海房地产市场火暴更是点燃了导火索。

楼盘普遍陆续提价

由于08年房地产市场的一蹶不振，房企们资金链濒临断链危机，土地的频繁流拍，新盘的开发量也趋于缓慢，也随之而来的是新盘供应紧缺，根据数据监显示，上海房地产市场可售普通住宅总量从年初的日均 万4千多套， 00多万平方米，萎缩至5月份2万2千多套，200多万平方米。5月全月商品住宅成交量(剔除动迁房及商品房配套)204.8万平方米，但供应量仅127.2万平方米。专家表示，如果后续成交量依旧持续前三个月的良好势头，而新盘开发速度尚未跟上，结构性断供问题会日趋明显。

5月后半月楼市最为明显的特点是市场上楼盘陆续提价，较为明显的是受“大浦东”利好促进的区域内部分楼盘，例如绿洲康城5月28日开盘新推房源均价12500元/平方米，而在这之前项目对外报价万元出头。而位于绿洲康城不远的万科金色城市在接过地杰国际城后重新开盘，均价达到16000元/平方米，之前07年报价仅7200元。不过面对近期的楼盘提价，购房者还是表现得相当理性，大部分都表示等等看，不急于出手。