同世飞天商业地产开发需要专业的服务机构.鼓励

这在化工行业也是处于高水平的。　　神华的煤制油项目因是全世界第一套直接煤制油设备同世飞天：商业地产开发需要专业的服务机构

商业地产的运作成功，是一个在极高专业基础上，多元化斟酌的综合操盘过程，必须考虑到*客、经营商户、商业管理、消费市场等多个因素，而绝非犹如住宅一样，可以短期进行销售，从而实现回收成本和利润较大化。但是商业的整体经营氛围营造和可持续经营才是商业地产项目成功和开发商长时间经济与社会效益*的基础。

要实现这1目标，仅仅依靠开发商本身，在专业以及资源整合深度上是远远不够的，在市场专业细分的背景下，必须寻求专业的商业顾问机构的参与。 同世飞天正是这样的一个专业的全程顾问机构。

商业地产实际上在2003年前后开始兴起的一个从住宅地产里面分支出来的一个商业业务模式热词。全程服务实际上是从项目开始立项、定位、设计、施工到广告、销售、招商、管理各个环节的全方位监控和管控进程，是实现商业地产项目的价值发掘到价值实现的全过程。同世飞天就是一家在国内成功运营商业地产和城市综合体全程服务的机构。同世飞天的服务内容不仅包括了商业和商业地产规划设计的各个层面--商业策划定位、总平概念规划、商业规划布局、商业空间设计、灯光照明设计、商业立面设计、导购美陈设计、商装设计及管理、设备设施配套等等，还包括主力店招商、商铺招租、商业运营管理、商业诊断培训、商业地产*等顾问及*服务，成为名副其实的商业地产“专业服务商”和“全程服务商”。

商业地产开发需要很多的环节，尤其是项目产品前期开发阶段，都需要有专业机构或专业人才与建筑设计单位进行对接。例如开发设计中从第1个环节概规、修规、方案设计、初步设计较后到施工图设计这五大阶段，都离不开环环紧扣的全方位、全过程的商业策划及运营规划，都需要有专业的商业服务机构或专业人员与之对接和沟通，否则设计后的产品就会存有瑕疵问题等不易解决或影响日后运营的情形出现。

作为一个商业地产项目，国内大多数的开发企业都是从住宅地产转型来的，确实也积累了很多住宅地产开发的经验。后来逐渐出现了专业做商业地产的大型开发企业、龙头企业，像我们现在耳熟能详的万达、中粮、华润，国外的凯德置地等，包括现在从住宅地产也在逐步转型的万科、龙湖，这些龙头企业都做了很多的经验总结和探索，同时也更加理性，并构成了自己的商业地产研究模式。其他的中小型企业，或者微小开发商它只是开发了一个或几个住宅产品，没有任何商业地产开发的经验。但还要做商业地产，同时又认为商业地产的开发跟住宅产品的开发室一样的，但是恰恰相反，如果把住宅地产比作开发阶段的小学或者中学，那商业地产就好比是大学，乃至更高一级别的研究生，所以如果在商业地产开发进程中不进行全程服务，势必会出现更多的问题。

同世飞天认为商业地产开发进程有几个阶段必须要注意。一个是商业地产前期产品定位，产品的定位关系入世以后这个商业地产产品有没有市场、有没有消费群体的认知即受众群体。这个产品定位一定需要一个有落地行和履行性的研究的结论作为依托。二是有钱没专业不能做好产品。很多的发展商说自己有钱，很想做一个城市综合体的项目或商业地产的项目，但不去斟酌市场的存量能不能消化下去，现在大量城市综合体项目如雨后春笋般的出现，实际是盲目跟风的表现。特别现在很多国内的二、三线城市，就更加明显。结果就造成了未来城市中出现众多建筑垃圾品。因为商业地产是一个需要有一定消费支持的产业。三是要重视产品定位后的设计开发阶段，这是产品形态的形成表现阶段。四是要关注如何在产品入市后进行良好的运转即运营管理阶段，这是产品能否良性循环的关键。

有一个负的商业管理结构全程参与项目开发、顾问支持，是商业地产项目获得成功的必备条件。同世飞天正是这样的一个全程服务机构。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。