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距离 月 1日的最后期限还有一天之际，北京与上海于昨日公布了新 国五条 楼市调控的地方实施细则。

引人关注的是，北京规定本地单身人士限购1套住房，对已拥有1套及以上住房的，暂停在北京向其出售住房；而上海则要求严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，严禁发放第三套及以上购房贷款。此外，两地都在细则中强调，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征个人所得税。

我们上午已经开会确定了公布时间。 记者昨日从广州市国土房管局了解到，广州将在今天正式公布 国五条 新政细则。新政策执行时间、税费细则、新政策是否按照网签时间为界定以及是否限制单身购房、从化增城两地是否纳入限购等，都将在今天揭开谜底。

北京

201 年房价控制目标

全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

限购措施

自 月 1日起，北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在北京向其出售住房。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在北京购买住房。

限贷措施

继续严格实施差别化住房信贷政策，继续暂停第三套及以上住房贷款发放；根据北京市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。

税收规定

月 1日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

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