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[p]二手房挂牌量增加152万

二手房挂牌量增加152万？实际仅4千沈阳房东抛弃“独家委托”

2月25日诸葛找房数据研究中心发布了《第8周百城二手住宅挂牌均价报告》，根据统计数据所示，沈阳上周二手住宅挂牌均价10687元/平排列百城第57位，环比下降0.91%降幅全国排名第6位。

虽然说沈阳二手住宅价格回到了10个月前，但是更引人注意的是，二手住宅名义挂牌房源增长了65%，但实际挂牌量仅增长7%！这样巨大的反差说明部份房东已开始堕入焦躁情绪，为了尽快出手房屋开始将信息发布到更多中介当中。

百城二手房挂牌均价第名城市

沈阳10687元/平的均价在全国排在中等偏下的位置，但是近两周的降幅均排名靠前，第7周环比下降0.9%位于全国降幅的第4位，第8周环比下落0.91%位于全国降幅的第6位，最近一周的新增挂牌房源的平均挂牌价早已跌破10500元/平，可以说沈阳二手住宅挂牌均价仍将继续下滑。

沈阳二手住宅挂牌均价走势

目前沈阳二手住宅挂牌均价与2018年4月份基本持平，在挂牌均价下落的同时，新增挂牌房源的均价也在下降着，这说明挂牌均价还会进一步下落。另外一组数据更能说明当前买房人的状态。

根据诸葛找房沈阳站线上数据，第7周全二手住宅挂牌房源233.5万，大数据对比计算排重后整合房源数为5.45万条。第8周全挂牌房源暴涨65%达到385.4万条，但是排重后发现真实挂牌房源数仅有5.82万条，环比增长仅有7%，这说明有非常多的房东在更多的渠道登记了自己的房源信息。这样做之后虽然会让自己的房子更快售出，但是信息泄漏的风险更大，最直接的就是会接到更多的骚扰。

65%比较7%，说明这样做的房主不是一个两个，实际挂牌房源仅增加了3747套，但是名义挂牌房源多了151.9万套，就知道有多少房东抛弃了“独家委托”在多家中介登记房源。这还仅仅是在各家平台上发布房源我曾经做过的宠物门户站经验心得吧信息的大中介，那些打着“个人房源”幌子的小中介更是不知道有多少呢。房东的做法正说明了当下沈阳二手房市场的状态，虽然很多板块与项目的价格还在涨，但已有为数不少的房主急于套现离场了。

注：全房源挂牌数，为各大房地产交易信息平台全部挂牌房源数量总和；整合房源数为根据当地举办马航MH370航班失联100天纪念活动。项目、地址、图片、所属中介与经纪人等信息进行大数据比较，合并重复房源数据以后整理统计的较真实房源数。

附：诸葛找房数据研究中心第8周全国百城二手住宅挂牌均价排名

百城二手房挂牌均价第名城市

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